휴가는 갔다 오셨나요???
창원은 폭염에다가
최근에는 코로나 까지 터져서
난리도 아닙니다
만...
창원 팔용동에
포스코 건설에서
아파트가 아닌
초대형 지식산업센타를 짓는다는
반가운 소식 알려드립니다
창원 김해 부산 일부 지역까지
신축 분양 건물에 직접적 간접적으로
영향력을 끼치고 있는 쵸리
이번에 진행하는
창원 팔용동
포스코건설에서 시공하는
초대형 지식산업센터 단지 중
1차로 진행하는 부분은
총 외형 2200억 정도로
지하 1층부터 지상 6층까지
아파트형 공장+오피스+오피스텔
로 구성된
기존에 창원에 지어졌던 지식산업센타보다 큰
초대형 프로젝트랍니다
뒤로 프라임 하우스
유니시티도 보이네요
스타필드부지도 보입니다
팔용터널을 지나면
바로 마산 양덕동으로 갈 수 있습니다
옴마야!!!
저 라인에 줄줄이 들어온다고 하죠?
예전에 팔용동에
초대형 지식산업센타가 생긴다고 말씀드렸는데
어느 블로그에 썼는지 기억이 안납니다
일단 그 옆에 이미 완공된
신화테크노밸리 지식산업센터부터 한번 보시고
창원 팔용동 신화테크노밸리 지식산업센터 특별분양
https://blog.naver.com/jinjiongche/221631370118
창원 팔용동 신화테크노밸리 지식산업센터 특별분양
창원 팔용동 신화테크노밸리 지식산업센타 이시죠? 팔용터널 지나가시는 분들은 안보고 지나 갈 수 없는 그...
blog.naver.com
암튼 저는 들어온다라고
미리 말씀은 드린것 같은데
이제 진행합니다
예전 자료를 한번 찾아 봤습니다
다행히 있네요
위 자료들은 이전 자료들이니
참고만 하시면 되겠습니다
변경된 부분이 있지만
컨셉은 비슷하게 가고 있는 것 같습니다
창원 팔용동
포스코건설에서 시공하는
초대형 지식산업센터 조감도
옆에 신화테크노밸리가 있습니다
그 옆에 신화더플렉스시티라는
프로젝트명으로 진행하는겁니다
신화???
창원에선 유명한 신화철강
맞습니다
신화철강은 이제 함께 날기 위한 대장정을 시작했다.
창립 30주년을 함께한 창원국가산단이
구조고도화라는 변곡점에 섰고,
정 대표는 창원국가산단의
혁신형 스마트산업단지 조성의 동반자로서
미래 100년을 함께 그려가고 싶다.
신화철강은 영원한 향토기업을 목표로
2016년 건립한 신화테크노밸리에 이어
첨단지식산업이 이끌어갈 미래에 적극 대응하고자
팔룡터널 입구에
‘신화스마트시티(가칭)’
건립을 추진 중이다.
신화스마트시티는 4차 산업혁명이라는
혁신적인 산업생태계에 맞춰
여성 기업인의 철학을 접목한 첨단지식산업센터다.
건물 자체에 직장, 주거, 쇼핑, 여가, 문화생활이 가능한
정주여건이 조성된 복합시설로 설계됐다.
아이 키우며 직장 다녀본 그가 아니면
생각해내기 어려운 도전이다.
신화스마트시티(가칭)는 현재
산업단지공단 입주 승인 및
창원시의 건축심의를 완료하고
3월 중 인·허가를 거쳐 착공 및 분양을 계획하고 있다.
출처 : 월간경남(http://monthly.knnews.co.kr)
분양은 8월 말에 시작한다고 합니다
저 기사가 3월에 나왔으니깐
이제 진행할때가 된것 같군요
신화철강에 메인벤더들을 보면
포스코도 있습니다
현대도 있는데
어떻게 연이 닿아서
포스코 건설에서 하나 봅니다
그냥 제 생각입니다
아파트형공장
지식산업센터 오피스
오피스텔까지
주차 문제 많은 SK테크노파크
5통 이상 올라 갈수 없는
신화테크노밸리
단점은 없애고
장점만 모아 놓았던게
팔용동 스마트업 타워랍니다
BUT...
창원시 지식산업센터 건립제한 죠례변경전에
지어진 건물이라
대지면적이 1만㎡가 안됩니다
주차장 협소문제
층별 화물차량 진입불가
물품하역 공간 협소 등
창원 팔용동 스마트업 타워에 들어가고싶었던
많은 기업들을 안내를 했으나
위에 저런 문제들로 아쉽게
입주를 못 시킨 기업이 제법됩니다
그래서!!! 2020년 작년에 창원시에서는
지식산업센터 건립에 관한 조례를 개정했습니다
주요 내용은
◈ 제정이유
「창원시 창원국가산업단지 내
지식산업센터 건립 및 지원에 관한조례」는
상위 법령인 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에
저촉되고 권리 제한에 관한 법률유보의 원칙에도
배치되어 이 조례의 일부를 개정하고자 함.
◈ 주요내용
가. 산업용지의 면적이 1만제곱미터 이상일때는
지식산업센터를 건립 할 수 없다는 조항 삭제(제5조제1항제1호)
나. 연접한 산업용지의 합산면적이 1만제곱미터이상,
산업용지 면적이 1만제곱미터 이상인 필지의 분할 후
5년 이내 지식산업센터 건립 제한 조항 삭제(제5조 제2항, 제3항)
다. 관리기관은 지식산업센터의 설립 시 승인 전
건축 인·허가 대하여 시장에게 협의하여야 한다는 조항 삭제(제6조제2항)
라. 관리기관은 제2항에 따라 수정, 보완등의 의견 시
설립자에게 통보 및 설립자는 그 의견을 이행하여야 한다는 조항 삭제(제6조제3항)
마. 입주업체의 생산 활동을 지원하기 위한
시설의 총 면적은 건축연면적의 100분의 20 이내로 한다는 조항 삭제(제6조제4항)
이런 내용으로
조례가 개정 되었는데요
http://www.knnews.co.kr/news/articleView.php?idxno=1331173
논란의 창원산단 지식산업센터… 후속대책은?
찬·반 논란이 뜨거웠던 ‘창원 국가산단 내 지식산업센터 건립 및 지원 조례 개정안’이 지난달 23일 열린 창원시의회 본회의에서 표결 끝에 통과되...
www.knnews.co.kr
기사에서 이해가 안되는 부분이 있었습니다
◇우려되는 점은= 하지만 모든 정책의 변화에는 장단점이 있다.
노동계 등 일각에서 난개발이나 부동산투기를
조장할 수 있다는 우려를 제기한다는 것이다.
-> 정말 진심 노등계는 왜 이런 생각을 하는걸까요???
난개발이 가능하기는 한가???
용도지역 용도구역이다 정해져 있어
함부로 건물도 못 짓는데
부동산 투기??? 아파트에 관심이 있지
누가 공업지역에 투자합니까???
파업만 하지말고요!!!
창원산단은 평면적 확대가 현실적으로 어렵다.
그렇기 때문에 그동안 입주 수요를 충족하지 못해
많은 기업들이 함안 등 인근 지역으로 떠날 수밖에 없었고,
지가 또한 다른 산단에 비해 높았다.
이를 해결하기 위해서는 고층·고밀도화를 통한
수직적 확산으로 입주 수요를 해결할 수 있다는 분석이다.
◇필요한 창원시 대책은= 지식재산센터 건립 규모 제한을 삭제한 조례 개정이
마치 필지분할이 가능하다는 오해가 있다.
-> 시에서 필지분할 안해주면 되는거 아님???
이에 창원시가 필지분할 제한에 대해서는
기존의 정책을 유지하겠다는 입장을 명확하게 밝힌 바 있다.
이에 대한 오해가 없도록 적극적인 홍보가 필요하다는 지적이 그래서 나온다.
-> 이렇게 까지 했는데 분할 해주면 그건 시에서 책임 져야죠!
저는 신화철강 대표님을 본적도 없습니다만
우리 현숙누님같은 분이 계셔야
창원이 발전될거라 생각합니다
“일하고 싶은 곳, 이름만 대면 누구나 아는 곳. 그런 곳을 만들고 싶습니다.
4차 산업혁명은 지금까지와는 다른 시각으로 접근해야 합니다.
사람이 머무는 곳에 미래가 있습니다.
그냥 랜드마크를 만드는 게 아닙니다.
‘창원에 가면 신화스마트시티(가칭)가 있다.’
성별을 떠나 유능한 고급 인재들이
둥지를 틀 수 있는
새로운 산업인프라를 구축하는 것이
무엇보다도 절실한 시기입니다.”
출처 : 월간경남(http://monthly.knnews.co.kr)
저는 20대 후반부터 창원소재
중소기업에서 일을 했었기 때문에
직원들이 어느 곳에서 일을 하고 싶은지 잘 압니다
중리에 자그마한 지식산업센터 같은 곳에도 있어봤고
(해외출장이 많은데 월급은 쥐꼬리)
함안 칠북에 공장건물에도 있어봤고
사장님이 땅 투자 하신다고
함안 예곡에 신축 공장 건물에도 들어가 봤습니다
여기 까지는 한 회사
마산수출자유무역지역 안에도 있어봤고
(밥이 너무 맛이 없었음)
(구)삼성테크윈 안에도 있어봤지만
지식산업센터 같은 곳이
가장 일하기 편했습니다
그리고 이제는 창원인구 줄어든 다고만 하지말고
대책을 세워야 안됩니까???
요렇게 멋드러진
초대형 지식산업센타가 생긴다면
집나갔던 며느리도 다시 돌아오지 않겠어요?
마산하면 어시장 전어 아입니까???
우수한 정주 여건을 바탕으로
도심 일자리 창출에도 효과적으로 작용한다.
지식산업센터내에 금융, 문화, 편의시설이
대거 입주함으로써 대기업에 비해
상대적으로 열악한 환경에서
근무하고 있는 중소기업 근로자들에게
우수한 정주여건 제공이 가능하다.
근무환경이 우수한 일자리에 우수한 인력이 집중돼
결국 기업의 경쟁력을 높일 수 있다.
동일 필지에 단일 사업장에서 발생하는 고용수요보다
수직적 공간이 창출된 사업장에서 발생하는 고용이 더욱 클 수밖에 없다.
창원산단 내 대표적인 지식산업센터인 SK테크노파크는
유휴부지(대지 3만5345㎡)에 건립해 입주한 업체만 700여개 사다.
최근에 지어진
창원 팔용동 스마트업타워에도
많은 기업들이 입주해 있습니다
1층 커피판매점 편의점은 대박이고
은행까지 들어와 있습니다
이제 창원 팔용동
포스코 건설에서 시공하는
초대형 지식산업센타
줄여서 지산이라고 부릅니다
분양을 시작합니다!!!
윗지방은 지식산업센터에 투자들 많이 하시는데
근데 투자로 사시는 분들보다는
실입주 하시는 분들이 많습니다
세금혜택이나 정부지원이 빵빵하거든요
혹시나 창원 팔용동
포스코 건설에서 시공하는
초대형 지식산업센타
세금을 이래 많이 안내게 해준답니다
취득세 50% 경감
재산세 37.5% 경감법인세 6년간 100% 감면
(최초 분양 / 입주가능업종 / 직접 사용시에만)
자 그럼 아까 위에서 조감도는 보셨으니
초대형 지식산업센터
신화더플렉스시티
건축물에 대해서 알아보도록 하겠습니다
지식산업센터와
근린생활시설
오피스텔까지!!!
탑차도 올라가는
창원 팔용동
초대형 지식산업센터
신화더플렉스시티
1층 공개공지가 어마어마합니다
창원의 실리콘밸리!!!
창원 팔용동
초대형 지식산업센터
신화더플렉스시티
지하1층
지하에는 구내식당이
들어와야죠
초대형 지식산업센터
신화더플렉스시티
지상1층
공개공지 보십시오
파티해도 되겠네
준공식하면 어마어마하겠는데요
스마트업타워 준공식때 사진입니다
조촐하게 진행했습니다
초대형 지식산업센터
신화더플렉스시티
준공때는 시장님이 오시지 않을까요??
초대형 지식산업센터
신화더플렉스시티
지상2층 입니다
좌측은 지식산업센터
우측은 근린생활시설인데
가운데 회의실 같은 것도 있습니다
그냥 근생으로 하시는게...
좀 작네...
초대형 지식산업센터
신화더플렉스시티
지상3층부터 6층까지를
공장형 지식산업센타로 보시면 됩니다
스마트업타워 신화테크노밸리
두개의 지식산업센터를
분양하면서 뼈저리게 느낀겁니다
큰거! 위치 좋은거!! 1층은!!!
시작하자마자 팔립니다
서두르세요
7층까지 차량 운행가능합니다
초대형 지식산업센터
신화더플렉스시티
지상7층부터 15층까지는
오피스형 공장으로 보시면 되고
초대형 지식산업센터
신화더플렉스시티
지상16층부터 18층까지는
섹션 오피스로 보시면 됩니다
어반브릭스 오피스라고생각하시면
이해가 쉬우실겁니다
어반브릭스 오피스
어반브릭스 오피스
참고로 스마트업타워하고
구조는 비슷합니다
스마트업타워
스마트업타워
스마트업타워
창원 팔용동 포스코 건설 시공
초대형 지식산업센터
신화더플렉스시티
지상19층부터 23층까지는 오피스텔입니다
타입이 다 똑같습니다
고민하실 필요 없습니다
그냥 방향만 선택하시면 됩니다
B타입이 한층에 4호실씩 있는데 똑같습니다
가격도 완전 착합니다
현재 창원 중앙역에서 분양 하는 오피스텔들이
1억 3~4천 정도 합니다
창원 팔용동 포스코 건설 시공
초대형 지식산업센터
신화더플렉스시티
1억에서(동서식품 향)
1억1천만원까지 가능합니다
A타입 전용면적 6.7평
B타입 전용면적 6.8평
0.1평의 차이?
몇 년전 팔용동 스마트업 타워 옆에 드림타워 라는
오피스텔이 들어왔을때
너무 공장하고 가깝지 않냐???
이런 생각에 중개도 안했었는데
다들 들어보셨을겁니다!
직주근접
많이 찾으시더군요
구암동 마크원 오피스텔도 지금 방이 없는걸 보면
직주근접을 한번 더 느끼고 갑니다
초대형 지식산업센터
신화더플렉스시티는
이렇게 지어질겁니다
일하러 가는곳이 아닌
일하고 싶은곳
더 궁금하신 점은
홍보관 방문해주시면
상세하게 안내 드리도록 하겠습니다
창원 팔용동
초대형 지식산업센터
신화더플렉스시티
지상1층 로비
호텔인줄 알았습니다
2층도 장난 아닌데요?
회의실이구요
공장마다 쏙쏙 들어가는 탑차들
사장님들 이거 보십시오
5톤윙바디같은데
충분히 들어오고 남습니다
괜히 공장 짓는다고
땅사서 허가받고 건물짓고
신경쓰실 일이 너무 많습니다
직원들은 이런곳에서 일하고 싶어 합니다
저도 그랬습니다
화장실에서 대변 보는데
얼마나 추웠던지...
제가 옛날부터 팔용동은
크게 변한다고 말씀드렸습니다
몇년전 7억대 초반이던
팔용동 프라임하우스 63평이
지금은 10억이 넘었습니다
유니시티 아파트에 비교하면 오른것도 아니지만요
팔용동 평산사거리에서
팔용터널 까지
저 라인이 창원의
판교 테크노밸리가 될겁니다
중공업이나 환경에 문제가 될 수 있는
업종들은 이제 다 시외로 돌리고 있습니다
창원 김해에 왜 이렇게 많은 산업단지들을 지을까요???
창원대로 입구에 교차로 건물을
왜 철거하고 새로 짓는지
그 옆에는 왜 보험회사 건물이 들어오는지???
그 주변에 지주분이
대지247평을 무슨 자신감으로
75억에 내놓았는지
정말 우리는 곰곰히 생각해봐야 됩니다
아! 그리고 왜 부영이 창신대학교를 인수했는지도
창신대학교 부지는 자연녹지지역입니다
무려 24,497평입니다
출처:디스코
팔용초등학교
양덕중학교 양덕여중
마산공고
구암고를 끼고 있습니다
뭔가 감이 오지 않습니까???
주변엔 아시는 분들만 아시는
팔용공원도 있습니다
얼마전 저희 외조모께서
부산 에 가지고 계신 땅이 공원으로 된다고
보상을 받으신다네요
조금 가지고 있으시더군요
자연녹지지역은 도시지역입니다
부동산공법을 공부해 보시면 압니다
아파트를 짓게 해주는 조건으로
공원을 조성한다고 합니다
감이오지예???
창원시에서 만든 창원투자 홍보 동영상입니다
이렇게 창원시는 창원투자를 위해 발벗고 나서고 있습니다
글이 또 산으로 가는데
일단 제가 오늘 이 글을 쓰는 목적은
창원 팔용동 포스코건설 시공
지식산업센터
신화 더플렉스 시티 때문에 쓰는 겁니다
창원 팔용동
초대형 지식산업센터
신화더플렉스시티 분양홍보관 방문은
다음주로 예정 되어 있습니다
관심 있으신 분들은
코로나 4단계로 필히 방문예약을 하셔야 하니
아래 전화번호로 전화 주시면
친절히 상담해드리겠습니다
본 블로그 첨부된 CG는 참고용 자료 입니다.
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