창원 상남동 힐스테이트 센트럴 생활숙박시설 살까? 상가 살까??

황금 같은 일요일 오전

블로그를 씁니다

쵸리라는 제 닉네임이 요즘 다시

검색이 잘 되고 있기에

다시 이 세컨 블로그를

더 살려야 겠다는 의지로

일요일 오전부터 글을 씁니다

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저번 주 금요일에는

창원에서도 핫이슈로 떠오르고 있는

모델하우스 2곳을 다녀왔습니다

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한 군데는 창원 감계 데시앙

다른 한 군데는

창원 상남동 힐스테이트

창원 센트럴 생활숙박시설 입니다

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창원 상남동 힐스테이트

창원 센트럴 생활숙박시설 은 10시

창원 감계 데시앙은 11시로 예약을 했죠

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음... 창원에서 오픈하는

모든 모델하우스는 다 가고 있는 쵸리인데...

같이 간 소장님이 분명히 10시에 예약을 했는데

앞에서 기다리고 있었습니다

야외형 난로 하나 없이

(창원 감계 데시앙은 설치했던데...)

핫팩하나로 모든걸 땡치려하는 모습에

조금 실망이긴 했습니다

장갑도 말이죠

비닐장갑 주면 될텐데

왜! 굳이!!! 그 파란 스머프색 장갑을 주는지...

에비앙 물은 잘 마셨습니다

물은 역시 에비앙!!!

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창원 감계 데시앙에 비해

안내하시고 설명하시는 분들이

조금 더 프로페셔널하다는 느낌은 받았습니다

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아파트랑 생숙이라 비교 하는게 아니고

둘다 오픈 첫날인데

손님 맞을 준비를 누가 잘 했는지

그냥 적어 봤습니다

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자 그럼!!!

창원 상남동 힐스테이트

창원 센트럴 생활숙박시설

홍보관을 보고 왔으니

뭐라도 써줘야 되는게 예의겠죠???

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생활숙박시설입니다

아파트 아니고 오피스텔 아닙니다

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그래서 누구나 청약가능하고

통장 필요 없고 전매가능한겁니다

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공고문에 다 나와 있습니다

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생활숙박시설 용도기 때문에

주거시설등 타 용도로의 용도 변경은 불가합니다

수분양자들은 분양시 위탁운영계약을 체결해야 합니다

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세무서의 판단에 따라

부가가치세 환급이 제한 될수도 있습니다

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주택임대사업자 물건도 아닙니다

 

숙박업 등록을 위해서는

객실수가 30개 이상이거나

영업장의 면적이 애단 건물 연면적의 3분의1이상이어야

숙박업 등록을할 수 있습니다

개인별로는 안되요~~

그래서 단체로 숙박업등록을 위한

위탁계약서를 받고 있는겁니다

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이거만은 주의하시고

선택하셨으면 합니다

주택용도로 사용할수가 없습니다.

(중략)

위반시에는 건축법 제108조 규정에 따라

3년 이하의 징역이나

5억원 이하의 벌금에 처할 수 있습니다.

이것만 주의하시면 됩니다

가장 최근에

창원 상남동 힐스테이트

창원 센트럴 생활숙박시설 과 비슷한 사례가

메종드테라스였죠

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그래도 메종드테라스는 다행인게

주거용 오피스텔로 전환이 가능합니다

2023년 10월 14일까지 준공받은 생숙

2021년 10월 14일까지 분양공고 낸 생숙은

오피스텔로 전환이 가능하거든요

창원 상남동 힐스테이트

창원 센트럴 생활숙박시설

분양 시 주의사항이었습니다

주의 할건 당연히 주의하셔야죠

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그럼 창원 상남동 힐스테이트

창원 센트럴 생활숙박시설에 대해

더 자세하게 알아보겠습니다

 

A동과 B동이 있습니다

6층부터 45층까지가

생활숙박시설입니다

피난층은 14층 31층입니다

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88타입은 2,3호 라인 102타입은 1,4라인입니다

창원 상남동 힐스테이트

창원 센트럴 생활숙박시설

분양가를 보고 조금 아니 많이

놀라셨을듯 합니다

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88타입 저층이 6억8천8백8십만원

102타입 저층은 8억2천7백6십만원

부터 시작합니다

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아래는 창원 상남동 메종드테라스

분양가격입니다

창원 상남동 힐스테이트

창원 센트럴 생활숙박시설

분양 받으실분들은 참고하시면 됩니다

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창원 상남동 힐스테이트

창원 센트럴 생활숙박시설

88타입을 보겠습니다

총 296호실 중 148호실입니다

방이 아니라 객실로 되어 있습니다

중요합니다!

양면이 개방되어 있어

해는 잘 들어 옵니다

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창원 상남동 힐스테이트

창원 센트럴 생활숙박시설 88타입 현관입니다

 

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창원 상남동 힐스테이트

창원 센트럴 생활숙박시설 88타입 객실3

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창원 상남동 힐스테이트

창원 센트럴 생활숙박시설 88타입 객실 2

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창원 상남동 힐스테이트

창원 센트럴 생활숙박시설 88타입 욕실1

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창원 상남동 힐스테이트

창원 센트럴 생활숙박시설 88타입 주방

냉장고와 하이브리드 쿡탑이 기본 옵션입니다!

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다용도실과 대피공간도 있습니다

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창원 상남동 힐스테이트

창원 센트럴 생활숙박시설 88타입

거실을 보겠습니다

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이쁩니다

가서 보시면 정말 이쁩니다

하나 가지고 싶긴한데..

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다음은 창원 상남동 힐스테이트

창원 센트럴 생활숙박시설 88타입 객실1

창원 상남동 힐스테이트

창원 센트럴 생활숙박시설

무상옵션은

에어컨 4대

냉장고 냉동고 김치냉장고

하이브리드 3구 쿡탑

일체형 주방

원목마루랍니다

4번 5번은 기본인듯한데...

분양가에 비해 무상 옵션이 너무 빈약한듯합니다

나머지 침대 쇼파 식탁등을

위탁대행업체에 구매대행 의뢰하시면 됩니다

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다음은 창원 상남동 힐스테이트

창원 센트럴 생활숙박시설 102타입을 보시겠습니다

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익숙한 구조랍니다

창원 팔용동 힐스테이트 아티움시티

84B타입 입니다

창원 팔용동 아티움시티 84B

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반반입니다

88타입 148호실

102타입도 148호실 입니다

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일괄소등

엘리베이터 호출

가스차단기능까지 다있습니다

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창원 상남동 힐스테이트

창원 센트럴 생활숙박시설 102타입 객실3

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독립적인 공간이 가능한 객실3을 지나

복도로 나가보겠습니다

깁니다!!!

중간에 펜트리가 있어요!

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창원 상남동 힐스테이트

창원 센트럴 생활숙박시설 102타입 객실2

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욕실2

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창원 상남동 힐스테이트

창원 센트럴 생활숙박시설 102타입 주방

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창원 상남동 힐스테이트

창원 센트럴 생활숙박시설 102타입

이쁘죠???

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창원 상남동 힐스테이트

창원 센트럴 생활숙박시설 102타입 거실

창원 상남동 힐스테이트

창원 센트럴 생활숙박시설

천고는 2.45m

음성인식이 된답니다!!!

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창원 상남동 힐스테이트

창원 센트럴 생활숙박시설 102타입의

히든카드 발코니!!!

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창원시내가 다 보이는

상남동에서 발코니에 앉아

몰디브 한잔하면 딱 좋겠네요!

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창원 상남동 힐스테이트

창원 센트럴 생활숙박시설 102타입 객실 1

다들 창원 상남동 힐스테이트

창원 센트럴 생활숙박시설

잘 보셨습니까???

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창원 시내 중심가에서

이런 멋진 곳에서 살면 참 좋을것 같습니다

만...

분양가가 7억이면

세를 얼마나 받아야 할런지...

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쵸리는 2~3년 내 개업을 목표로

부동산 사무실로 운영할 곳을 찾고 있습니다

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창원 상남동 힐스테이트

창원 센트럴 생활숙박시설 내

상가도 그 중에 한곳입니다

확실히 들어가겠다는게 아니라

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메종드테라스 입주장때 느낀건데

경쟁도 치열하고

임대도 잘 안나가고

특정 부동산이 시행사와 차고 치는 고스톱이고

다행히도 지금 메종드테라스는

방이 없을만큼 귀한 물건이 되어 버렸죠

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창원 상남동 힐스테이트

창원 센트럴 생활숙박시설

상가를 한번 알아볼까요???

창원대로변에 이렇게 멋지게

지어지면 좋죠

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창원 상남동 힐스테이트

창원 센트럴 생활숙박시설 상가에는

루프탑 카페에

스카이라운지 레스토랑 바까지

퇴근 후 지인들과

스카이라운지에서의 멋진 파티!

성공한 삶 아닙니까???

참고로 창원 상남동 힐스테이트

창원 센트럴 생활숙박시설

준공예정일은

2025년 10월입니다

그때쯤이면 대상공원 아파트도

지어지고 있을것 같고...

상남대우도 진행이 된다면

중심상업지에서 창원광장쪽에 몰려 있는

상권이 밑으로 조금 내려 오지 않을까하는

기대도 해봅니다

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창원 상남동 힐스테이트

창원 센트럴 생활숙박시설

상가 보실까요?????

왼쪽이 중앙대로입니다

관계자 말로는

20개 정도 밖에 안남았다고 하던데...

확실한지는 잘 모르겠구요

관계자 한테 듣긴 들었습니다

근데 홍보관 가서 보고 있는데

계약서를 쓰고 계시긴 하더군요

메종드테라스를 경험해 보셨다면

조금 신중하셔야 될텐데

아직도 임차인 한번도 안들어온 호실도 있거든요

아무튼...

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저는 제가 부동산 사무실 개업을 하면

여기도 괜찮다고 생각합니다

수수료도 0.9%라 쎈 편이고

괜히 이런 얘기 했다가

경쟁자들만 더 붙게 생겼지만...

끝까지 살아 남는 놈이 이기는 겁니다

창원 상남동 힐스테이트

창원 센트럴 생활숙박시설

1층 상가 어때요???

바로 앞에 경창상가 창원코아상가에

저렴한 맛집들이 많이 있어서

같이 윈윈할수 있을것 같은데

경창이랑 코아도

그냥 다시 지으면 더 좋을텐데

창원 상남동 힐스테이트

창원 센트럴 생활숙박시설

1층 상가는 14평 정도가

8억 부터라고 생각하시면 됩니다

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창원 상남동 힐스테이트

창원 센트럴 생활숙박시설 상가

도면상에 기둥 잘 확인하시고

분양 받으시길 바랍니다

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창원 상남동 힐스테이트

창원 센트럴 생활숙박시설

상가의 포인트는 이겁니다

A동 46층에 위치할 스카이 라운지

전층 사용시 전용면적으로 120평 정도 됩니다

분양가는 문의주세요

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창원 상남동 힐스테이트

창원 센트럴 생활숙박시설

스카이 라운지는 이런 느낌일것 같습니다

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창원 상남동 힐스테이트

창원 센트럴 생활숙박시설

청약일정은

12월1일부터 3일간입니다

기대됩니다