김해 장유역 역세권 아파트의 시작 한라비발디 센트로 분양 정보

김해 내덕지구도 이제 시작하는가 봅니다

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김해 장유역 역세권 아파트

한라비발디 센트로 아파트 분양

2022년 1월 20일에 시작했습니다

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동김해 쪽은 이미 부산 김해 경전철의

혜택을 받아 가고 있습니다

삼계동에

삼계두곡 한라비발디센텀시티

삼계 서희스타힐스

삼계 삼정그린코아 더베스트

아파트까지 들어오면 연장될수도있겠죠

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그런데 이제 장유에도

역이 생긴다는 겁니다

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부산 부전역에서

장유역을 거쳐

마산역까지

역이 들어서는 지역 주변은 많이 핫해지고 있습니다

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김해 장유역이 들어설 내덕지구를 한번 볼까요???

김해 장유역을 주변으로

많은 변화가 일어납니다

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중흥S클래스는

1040세대고

올해에는 분양 하겠지요???

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한라비발디도 시작했으니

한라비발디보다 더 받으려고

더 늦게 하는거겠죠??

네이버에서 찍은 김해 장유역 위성사진입니다

장유역은 이미 지어져 있고

개통되기만을 기다리고 있답니다

주변에 골든루트 산업단지

서김해 일반 산업단지

신문지구에 포스코 까지 들어오면

난리 나겠습니다

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김해 내덕지구에 들어오는 아파트들은

그 앞에가 다 단독주택용지이기 때문에

가리지는 않습니다

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김해 장유역 역세권 아파트

한라비발디 센트로 아파트 앞

주차장과 시장도 최고 층수가 7층이라

뷰는 괜찮습니다

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김해 장유역 역세권 아파트

한라비발디 센트로 아파트는

3가지 타입입니다

 

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김해 장유역 역세권 아파트

한라비발디 센트로 아파트의 특징은

모든 타입이

주방 거실 안방 다목적실 드레스룸이

연결되어 있습니다

재미있네요

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102동과 104동에 위치한

76A타입부터 보겠습니다

163세대랍니다

전용 23평에 다목적실에 드레스룸 펜트리까지 뽑았네요

구조 대박인데요???

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김해 장유역 역세권 아파트

한라비발디 센트로 아파트

76B타입입니다

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드레스룸이 상당히 파격적입니다

거의 방이 4개네요

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이번엔 101동 103동 105동에

들어가는 84타입입니다

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막힌 곳이 1도 없습니다

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김해 장유역 역세권 아파트

한라비발디 센트로 아파트는

백신 접종자만 입장이 가능합니다

그래서 모델하우스 사진 몇장 올려 봅니다

감사하시면 공감 좀 눌러주세요

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김해 장유역 역세권 아파트

한라비발디 센트로 아파트

76A타입입니다

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김해 장유역 역세권 아파트

한라비발디 센트로 아파트

84타입입니다

 

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맘에 드시나요???

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김해 장유역 역세권 아파트

한라비발디 센트로 아파트

청약일정입니다

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특별공급은 2월 3일

1순위는 2월 4일

2순위는 2월 7일 입니다

청약홈에서 신청하시면 되고

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김해 장유역 역세권 아파트

한라비발디 센트로 아파트

당첨자 발표일은 2월 14일 발렌타인데이랍니다

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서류접수는 2월 17일부터 22일까지 5일간

계약은 2월 25일부터 28일까지 4일간입니다

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미리미리 준비하세용

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가장 중요한

김해 장유역 역세권 아파트

한라비발디 센트로 아파트 가격입니다

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84타입 노리시는 분들은 주의 하세요

1동 가격보다 3동 5동 가격이 조금 더 높습니다

김해 장유역 역세권 아파트

한라비발디 센트로 아파트

발코니 확장비

2200만원 부터구요

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김해 장유역 역세권 아파트

한라비발디 센트로 아파트

시스템 에어컨

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김해 장유역 역세권 아파트

한라비발디 센트로 아파트

추가 선택 품목 입니다

주방 타일

현관 중문

주방 마감

다목적실

침실3붙박이장

(요즘에는 침실3에 들어가는

붙박이장에도 돈을 받더군요

더러워서 정말!!!)

전기 쿡탑

전기 오븐

식기세척기

빌트인냉장고

의류관리기

전열교환기

방충망

열차단 필름 등

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김해 장유역 역세권 아파트

한라비발디 센트로 아파트는 총 442세대

특별 공급이 227세대랍니다

 

 

 

 

기관추천 특별공급 안내

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다자녀 특별공급 안내

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노부모 부양 특별공급 안내

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신혼부부 특별공급 안내

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생애최초 특별공급 안내

특공은 무주택 세대 구성원이어야 합니다

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일반공급은 유주택자도 상관 없어요

김해 장유역 역세권 아파트

한라비발디 센트로 아파트 분양

받으시는데 많은 도움이 되었으면 좋겠습니다

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아파트 분양 받으실때 이런 부분까진 안보시던데

꼭 확인해보셔야 하는 사항들입니다

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■ 사업지구여건 및 단지 외부 여건

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• 입주자는 당해 지구가 도시개발사업지구이며

현재 공사 중으로서 입주 후 주변단지 등의 공사로 인한

소음, 진동, 비산먼지, 공사차량 통행, 교통장애 및

생활여건시설 미비 등에 따른 불편 내지

생활이익의 침해가 발생할 수 있음을 인지하며,

당해 지구 지구단위계획 시행지침에 의하여 설치되는

도로, 녹지, 종교용지, 단독주택용지, 주차장용지,

근린생활용지, 학교용지, 유통시설용지 등

개설로 인하여 발생되는

소음, 진동, 비산먼지 기타 외부인 통행 등에 대하여

9 단지 여건사항

사업주체 및 시공사에게 일체의 책임이 없음을 확인함.

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• 신설되는 장유역 철도에서 소음발생이 있을 수 있으며,

이로인한 방음벽 등이 설치 될 수

있음을 사전 인지하고 계약 체결을 하여야 하며,

국가 철도 교통망은 국가기관, 지방자치단체에서

계획하여 진행하는 사항으로 일부 변경 및 취소,

개통지연, 소음 등이 발생할 수 있으므로

현장여건 및 해당개발계획 내용을 미리 확인하시기 바라며,

이와 관련하여 민원제기를 할 수 없으며,

인허가관청(김해시청), 사업주체 및 시공사에게 귀책 사유가 없음.

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• 본 사업부지 인근 약300ｍ에 소재하는

골든루트 산업단지에서 소음, 진동, 대기질 악화,

악취의 발생 가능성, 공장 대형 트럭등에 의한

기타 불편사항, 인접한 조만천에서 악취 발생 가능성 및

골프연습장에서 소음 및 야간조명에 따른 침해 가능성 등을

사전에 인지하고 당해 아파트에 분양계약을 체결하여야 하고,

주변도로 및 조만천 교량 설치에 따른

단지 진출입시 혼잡 할 수 있으니

계약전 반드시 확인하셔야 하며,

이로 인한 일체의 민원 및 이의를 제기할 수 없음.

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• 본 단지 남동측 상 다수의 공장이 위치해 있어

공장 운영시 연무, 악취, 진동 소음 등이 발생할 수 있으며,

(공장 야간 운영 시 조명에 의한 피해가 발생할 수 있음.)

기타 불편 사항이 발생할 수 있으니

반드시 확인 후 청약 및 계약을 진행하여야 하며,

미인지로인한 이의를 제기할 수 없음.

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• 당해 지구 내 및 인근의 신설·확장 도로는

인·허가 추진일정 및 관계기관의 사정에 따라

개설시기 등이 변경 될 수 있으며,

이에 대한 이의를 제기할 수 없음.

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• 당해 지구 내 기타용지(단독주택용지, 근린생활용지,

주차장용지, 유통시설용지) 등에서

발생될 수 있는 환경(간섭, 소음)오염 및 유해시설 등은

공동주택 주거환경에 영향을 끼칠 수 있으며,

계약자는 현장 등을 확인한 후에

분양계약을 체결하시기 바라며,

이와 관련하여 사업주체 및 시공사에서 일체의 책임을 지지 않음.

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• 사업부지 주변 아파트 및 건축물의 신축·개조 등의 건축행위,

주변 시설물의 변경 등으로 현재와 다르게

단지 내 아파트 동별, 향별, 층별 위치에 따라

소음, 일조, 조망 등의 환경권 및 사생활이 침해를 받을 수 있으며,

이는 사업주체 및 시공사와 무관한 사항이므로

사업주체 및 시공사의 책임은 없음.

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• 도로, 하수, 가스, 공원 등 사업부지 외의

개발계획 및 기반시설은 국가기관, 지자체,

내덕지구 도시개발 사업조합에서 설치하므로

사업추진 중 일부 변경, 지연될 수 있으며,

내덕지구 내 신설학교 김해시 교육지원청에서

교육부 검토에 따라 변경되어 설립되지 않을 수 있으며,

이 경우 학생배치가 불가하며, 이는 김해시청의 책임이 없고,

학교 및 학군의 경우 교육청의 여건에 따라

분양 당시와 일치하지 않을 수 있음.

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• 안전휀스, 신호등, 횡단보도, 어린이 보호구역 등

단지 주변의 교통시설물은

관계기관 결정에 따라 변경될 수 있음.

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• 본 아파트 주택건설사업계획 승인 조건에 따라

향후 제반 사안이 변동 될 경우

입주 예정시기가 변경될 수 있으며

입주시기 변경 사유 발생 시 사전 통지할 예정임

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• 사용검사 때와 달리 입주 후

교통량 증가 등 주변여건 변화로 소음이 심화 될 수 있으며,

이로 인한 사업주체, 시공사와 행정청에

이의제기 및 보상 요구를 할 수 없음.

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• 인근 장유역의 개통시기는

일정에 따라 변경될 수 있으며,

계약자는 이를 충분히 인지하고

추후 이에 대한 이의를 제기할 수 없음.

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• 단지 북측의 하천과 단지사이의

도로 및 녹지에 대한 현재 상태를 충분히 인지하고

추후 이에 대한 이의를 제기할 수 없음.

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• 단지 동측의 유수지 및 펌프시설에

대한 현재 상태를 충분히 인지하고

추후 이에 대한 이의를 제기할 수 없음.

■ 학교관련 유의사항

• 중학생은 김해시 제11학교군에 희망자에 한하여

선 배치예정이나 김해시교육청의 학생배치계획에

따라 조정 및 변경될 수 있음

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• 본 공동주택 입주민의 초·중학교 배정은

설립이 확정될 시 배정될 계획이며,

향후 각종 심의결과에 따라

개교시기가 변경·지연될 수 있으며,

이 경우 개교시기까지

기존학교로 임시 분산배치 될 수 있음.

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• 내덕지구 내 가칭 내덕도시초의 학교시설에 대하여

김해교육지원청에서는 사업자가 계획한 입주시기에 맞추어

학교신설을 검토, 추진할 것이나

교육부의 '재검토' 의견으로 학교설립이 지연된다면

개교시기를 고려하여 입주될 수 있으며

학교신설이 되지 않을 경우 학생배치 불가할 수 있습니다.

(사업승인조건 – 김해시 교육청 의견)

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• 현재 학교 신설을 추진 중인

내덕지구 내 학교설립예정지의

사후교육환경평가 대상 여부에 대한

검토가 필요한 상황이며,

사후교육환경평가 대상인 경우에는

그 결과에 따라 학생 배치에 대한 의견이

당초와 다르게 변경될 수 있으므로

주택건설사업계획 변경승인 신청에 따른 학생배치에 대한 사항은

사후교육환경평가 관련 절차가 완료된 후에

조건사항이 달라질 수 있음

(사업승인조건 – 김해시 교육청 의견)

■ 단지 내부여건

※ 다음의 설계와 관련한 내부여건 사항에 대하여 숙지하시기 바라며,

추후 미확인에 따른 이의를 제기할 수 없음.

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• 본 아파트는 지상(어린이집1개소, 경로당1개소,

어린이놀이터2개소, 유아놀이터1개소,

배드민턴장2개소, 주민운동시설1개소) 및

지하(주민공동시설1개소)에 주민공동시설 및

운동시설이 계획되어있고,

설계변경을 통해 지하층 커뮤니티 시설

(설계변경 추가 시설)이 변경될 수 있음.

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• 부대 복리시설은 입주민들이 자체적으로

지, 관리 및 운영을 하여야 하며,

법적으로 설치가 의무화된 품목만 시공되고

제공집기 및 마감재 등이 변경될 수 있으며,

에 대하여 이의를 제기할 수 없음.

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• 단지내 쓰레기 분리수거 시설은

101동, 102동, 103동, 105동 인근에 설치예정이며,

분리수거 시설과 인접한 세대는

사생활권 침해 및 소음, 악취 및 해충 등에

의한 불편이 발생할 수 있음.

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• 분리수거대, 자전거보관소 위치 및

설치규모는 공사여건에 따라 변경될 수 있음.

​

• 단지내 근린생활시설은 별도의 분양시설로서

공동주택단지와 별도구획이 불가하므로

향후 각 대지지분에 따른 구획 및 분할을 요청할 수 없음.

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• 본 주택은 개별난방이 공급됨.

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• 단지내 특고압 전력수전을 위한

한전 지상개폐기 설치로 인해

세대조망에 영향을 미칠 수 있음

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• 지하주차장 천정은 각종 배선, 배관이 노출될 수 있음.

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• 단지 차량 진출입구는 지구단위지침 및

교통영향평가를 반영하여

단지 서북측1개소, 서측 비상차로출입 1개소

총 2개소로 설치되어 있어

이로 인한 차량통행에 의해 소음과

야간조명에 의한 간섭이 있을 수 있고,

외부 도로는 상급기관 인허가 진행에 따라

제반시설(무단횡단 방지 휀스, 어린이 보호구역 설정,

횡단보도, 진출입 동선 등)이 변경될 수 있음.

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• 단지 내부에 일부 단차가 발생하는 구간에는

안전을 고려하여 안전난간이 설치 될수 있음.

​

• 각동 저층 세대는 단지 내 비상차로 등

법적 설치 시설에 따른

시각적 간섭 및 소음이 발생될 수 있으며,

계약 전 이를 사전에 확인하여야 함

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• 본 단지의 지하주차장은

지하 2개층으로 계획되어 있으며,

지하1층 주차장은 전 동에서 이용이 가능 함.

(지하2층에서 101동, 102동, 103동으로

진입할 수 있는 출입구 없음)

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• 주차대수에는 전기자동차 충전구획이 포함되어 있어

해당 주차면은 실제 주차용도 사용이 제한됨.

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• 지하주차장 주차면의 위치는

현장여건에 따라서 변경될수 있음.

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• 지하 주차램프 출입부분 및

주차통로 유효높이는 2.3m이고,

지하주차장 주차면의 유효높이는 2.1m 임.

다만, 시공과정에서 각종 배관 공사 등의 사유로

유효 천정고는 일부 구간 변경 될 수 있음.

​

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• 커뮤니티시설(설계변경 추가 시설)실외기는

101동측벽, 근린생활시설 실외기는

옥상에 설치될 예정으로 인근에 소음 및 진동이 발생될 수 있으며,

부대시설 실외기 설치위치는

조정 및 차폐시설, 안전난간을 설치 할 수 있음.

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• 단지내 지하시설물 환기 및 채광을 위한 시설물

(환기창, D/A, 주차장 썬큰)과 쓰레기 분리수거함 등이

일부 동의 전·후·측면의 지상에 설치될 예정으로

일부 세대에 주차장 배기 및 소음, 조망 저해 등이 발생할 수 있음.

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• 근린생활시설 및 부대 복리시설의

냉난방 관련시설(실외기 등)이

지상층 단지 외부 및 지붕에 노출되어

통행 및 세대간섭, 소음 및 진동 등이 발생될 수 있으며,

시공과정 중 위치, 형태 및 수량 등이 변경될 수 있음.

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• 옥외에 설치 되는 DA, 탑라이트 등의 시설물은

조경계획 특화 및 세대간섭에 의하여

설치위치 및 개소가 변경될수 있음.

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• 단지 내 조경, 조경수 식재는 단지조화 등을

고려하여 설치나 위치가 변경될 수 있고,

관계기관의 심의결과 또는 시공과정에 의한 설계변경에 따라

조경시설물의 조경선형, 포장, 조경시설물의 색채,

형태, 재료, 위치 등이 변경될 수 있으며,

분양관련 팜플렛, 인쇄물과 차이가 있을 수 있음

(단, 규격이나 수량의 변경이 있을시

당초 인허가 도면 계획보다 동등 이상으로 시공됨).

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• 단지 경계부는 도로와의 높이 차이가 있을 수 있음.

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• 단지 주출입구에서 주동 출입구까지

장애인 접근 가능한 도로로 설치되어 있으나,

주변레벨 및 공사 여건에 따라

일부 타 구간은 제한될 수 있으며,

계단등이 설치될 수 있음

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• 단지 옥탑에 TV공청 안테나, 무선통신 안테나 및

이동통신 기간사업자 안테나/중계설비, 전파상태에 따라

설치위치는 변경될 수 있으므로

추후 이에 대한 손해배상이나

위치 변경 등 일체의 이의를 제기할 수 없음.

적다보니 너무 많아요

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그냥 파일을 올려 드릴께요

recruitment_notice0119.pdf

0.82MB

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김해 장유역 역세권 아파트

한라비발디 센트로 아파트

 

 

시행은 우리 자산 신탁

시공은 (주)한라