롯데캐슬 어반포레에서 하버팰리스로 변경된 마산 양덕4구역 재개발 아파트 일반분양 안내드릴께요

마산 사람이라면 다들

기다리시던 그자리가

드디어 열렸습니다

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마산 양덕4구역 재개발

롯데캐슬 어반포레에서

롯데캐슬 하버팰리스로 변경된

이 아파트에 관심이 있으셨다면

한번쯤은 봤을 블로그 이실겁니다

https://blog.naver.com/kimvision80/222699839686

양덕4구역 재개발 아파트 창원 롯데캐슬 어반포레 장애인 특공 기관추천 안내 곧 일반분양도 시

 

 

기억나니?

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어제는

마산 양덕4구역 재개발

롯데캐슬 하버팰리스

부동산 사업설명회가 있어

쵸리가 잠시 댕겨 왔습니다

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전국에 계시는 수십명의

부동산 소장님들이

모이는 자리였습니다

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모델하우스 가셔서

다 보실수 있지만

미리 갔다 온거 자랑할려고

올려드립니다

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처음에 부동산 소장님들 앉혀 놓고

귀에 들리지도 않는 몇 마디 하고

구경하러 갔습니다

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양덕2구역 때는

분양대행사한테

제가 창원에 홍보관을 알려줘서

친하게 지냈는데

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양덕4구역 때는

여기 하면 된다라고

다른 부동산 소장님한테 안내 드렸는데

직거래를 하셨더군요

상도도 없이...

아파트는 맘에 들지만

대행사는 맘에 안듦

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아직 현장 교육이 안되어 있으니

도우미 언니들이 이쁘다고

괜히 말걸고 어려운 질문은 하지 말랍니다

이쁘다고 생각하셨나???

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그리고 마산에 짓는 아파트면

마산에 모델하우스를 만들어야지

왜 창원 중앙동에 만드는지...

참 이해 안되는 사람들...

마산과 창원의 특성을 전혀 모르는..

마산 사람도

사화공원 롯데캐슬이냐

양덕동 롯데캐슬이냐 하면

사화라고 하는데

창원 사람한테 물어보면 어떨까요?

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아무튼 간에

마산 양덕4구역 재개발

롯데캐슬 하버팰리스 모델하우스

다녀온 사진 보여드릴께용

 

25평입니다

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마산 양덕4구역 재개발

롯데캐슬 하버팰리스

25평 작지만 아담하게 나왔습니다

직접 가셔서 보시면 되용

 

 

35평입니다

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다들 저랑 같은 생각이실수도 있고

아닐수도 있겠지만

경쟁률이 어떨까요???

저는 제일 큰 타입 청약할지 말지 고민중입니다

통장에 돈도 다 넣었습니다

안되도 상관 없습니다

사화공원 넣으면 되니깐요

안되도 괜찮습니다

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좀만 기다리다가

교방 푸르지오나

양덕 롯데캐슬 센텀골드

기다렸다가

안되면 회원2구역

문화구역

회성동 복합행정타운 기다리면 됩니다

안되면 상남산호 기다리면 되구요

 

그리고 요즘 이자에 민감하실텐데

본 아파트의 중도금 대출은

이자후불제 조건이며,

총 분양대금의 60% 범위 내에서

사업주체가 지정하는 대출금융기관에서

시행할 예정입니다.

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금리가 상당히 올라가서...

언제가는 내려 가겠지만

이번 마산 양덕4구역 재개발

롯데캐슬 하버팰리스

분양률은 어찌 나올지 상당히 궁급합니다

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로얄동은 112타입이 있는

101동이 될겁니다

소음이 싫으신분들은

105동이 로얄동이 될 수도 있겠네요

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단지내 상가는

101동 앞과

107동 뒷편으로 위치합니다

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뒤로 대림 하이빌옆에 있는 아파트

송학아파트 타코마아파트 정우맨션도

얼마전까지 가로주택정비사업

조합설립 검인동의서 받고 있으시던데

이제는 주민총회까지 하는군요

 

그래서 1억 가까이 올랐다죠???

 

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양덕동...

저는 마산 파티마 병원에서 태어나

타워맨션 옆 주택가에서

애기때가지 있다가

양덕동 무학아파트에서

청소년기를 보냈습니다

양덕동은 저의 고향이랍니다

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한일합성이 없어지고

아파트가 생기더니

마산의 중심이 되어버렸습니다

상남산호 센트럴시티가

들어오면 옮겨 지겠지만요

일단 쟤는 시간이 좀 걸릴거니깐

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지금은

마산 양덕4구역 재개발

롯데캐슬 하버팰리스에 집중할 시간

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39타입 2억1천4백만원~

59A타입 3억2천4백만원~

59B타입 3억1천7백만원~

84A타입 4억2천6백만원~

84B타입 4억8백만원~

112타입 부가세 포함

5억6천3백만원 부터 시작합니다

 

 

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각 타입별 평면도를 보겠습니다

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발코니확장비

나쁘지 않아요

합성동 두산위브는 아직도 욕을 먹고 있죠

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시스템 에어컨

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우리가 마산 양덕4구역 재개발

롯데캐슬 하버팰리스에 살게 된다면

어떤 느낌일지 보실께요

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101동 앞으로 상가가 위치해 있고

그 옆으로 파출소가 들어옵니다

101동 앞 상가가 보자보자...

1층 11개 2층 11개네요

부동산 5개 들어올거고

커피 2개 들어올거고

편의점은 담배포때문에 못들어 올것 같고

2층엔 소규모 학원과 미용실등등 들어오겠네요

옆에 동원엠디스타라고

상가 건물 하나 올라 가고 있던데

거기가 될 수 밖에 없겠군요

 

https://blog.naver.com/kimvision80/222824585955

양덕동 롯데캐슬 대단지 아파트 독점! 동원 엠디스타(MD-STAR) 상가 분양

 

 

주민공동시설도 101동에 있네요

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101동이 로얄동이 확실합니다

102동과 103동 사이에 주출입구가 있구요

중간중간 이렇게 이쁜

가든들이 많이 있습니다

야외 카페도 있구요

여기는 107동 뒷편에 있는 상가

왼쪽은 롯데캐슬 센텀골드

오른쪽은 롯데캐슬 하버팰리스

대림 하이빌 사이로 부출입구가 있어요

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마산 양덕4구역 재개발

롯데캐슬 하버팰리스

112타입을 넣을까 말까 정말 고민입니다

 

 

2022년 8월 촬영

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마지막으로 유의사항

한번씩 읽어보고 가세용

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[도로 및 기반시설]

- 단지 북동측 30m 양덕로와 접하여

버스베이가 신설될 예정입니다.

- 단지 북동측 30m 양덕로와 접하여

별도의 방음시설이 설치되지 않으며,

이로 인하여 도로에 인접한 주동에

소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.

- 단지 남동측에 10~12m도로,

단지 남서측에 15m도로,

단지 북서측에 15~18m 도로가 신설 예정임.

단지 주변 도로 및

대지경계선 밖 도로는

단지내 소유가 아니며,

실시공 시 형태, 높이, 레벨계획 등이

상이할 수 있습니다.

- 파출소는 단지 남측으로 이전 및 신축예정이며,

경찰청과의 협의 등을 통해

계획안이 추후 확정 될 예정입니다.

[휀스설치]

- 근린생활시설 전면, 보행 및 차량출입구를 제외한 단지 외곽 경계 또는 조경석쌓기 상부라인은

투시형 휀스가 설치될 예정이나 조경계획이나 인허가 협의에 따라 설치 불가할 수 있음,

보행자 출입구간에는 별도의 외부인 차단을 위한 시설이 설치되지 않습니다.

- 본공사 시, 각 주동 지하 1층에 설치된 학습실은 향후 세대창고로 설치될 예정이며

이로 인해 분양시 계약면적과 상이할 수 있습니다.

- 본공사 시, 단위세대 창호는 조망형 이중창(유리난간)으로 설치 될 예정이며

견본주택 및 분양홍보물은 인허가 완료 기준인 철제난간대로 제작되어 있습니다.

[아파트 주동]

- 101동 동측에 근린생활시설 차량출입구 및 남측에 2개층 규모의 근린생활시설이 설치되어

저층세대의 프라이버시 침해, 소음 및 빛공해가 발생될 수 있습니다.

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- 101동 하부 지상1층에 주민공동시설(경로당, 작은도서관, 관리사무소, 커뮤니티센터 스포츠존 등)이

설치되며, 101동 102동 사이의 선큰과 연계하여 지하 1층에 골프연습장이 설치되어

저층세대의 프라이버시 침해, 소음 및 빛공해가 발생될 수 있습니다.

​

- 101동 동측, 105동 남측 사이에 보행자 출입구가 설치되어

저층세대의 프라이버시 침해 및 소음이 발생될 수 있습니다.

​

- 101동 북측으로 주민운동시설이 조성되어 저층세대의 프라이버시 침해 및

소음이 발생될 수 있습니다.

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- 101동 옥상부에는 신재생에너지 설치기준에 준하여

태양광집광판 구조물이 설치되며, 이로 인해 빛반사등에 의한 눈부심 및

풍음등이 일부세대에 발생할 수 있습니다. 향후 이에 대한 민원을 제기할 수 없습니다.

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- 102동 남측으로 부대복리시설의 선큰 및 출입구, 북측으로 휴게공간,

동측으로 주민운동시설이 조성되어 저층세대의 프라이버시 침해 및 소음이 발생될 수 있습니다.

​

- 103동 서측, 104동 남측 사이에 야외카페가 설치되며,

저층세대의 프라이버시 침해 및 소음이 발생될 수 있습니다.

​

- 103동 남측으로 어린이놀이터, 동측으로 수경시설 및 휴게공간,

북측으로 휴게공간이 조성되어 저층세대의 프라이버시 침해 및 소음이 발생될 수 있습니다. 
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- 104동 북서측으로 휴게공간이 조성되어 저층세대의 프라이버시 침해 및

소음이 발생될 수 있습니다.

​

- 105동 동측에 2개층 규모의 어린이집이 설치되어

저층세대의 프라이버시 침해, 소음 등이 발생될 수 있습니다.

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- 105동 서측으로 어린이놀이터, 휴게공간 및 수경시설,

북측 및 남측으로 휴게공간이 조성되어 저층세대의 프라이버시 침해 및 소음이 발생될 수 있습니다.

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- 105동 1호, 2호라인 상부에 옥상 수조가 설치될 예정이며,

이로 인해 일부 세대의 소음 및 진동이 발생될 수 있습니다.

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- 106동 서측 및 남측으로 어린이놀이터, 휴게공간 및 수경시설,

동측으로 휴게공간이 조성되어 저층세대의 프라이버시 침해 및

소음이 발생될 수 있습니다.

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- 107동 북측에 근린생활시설 차량출입구 및

남측에 2개층 규모의 근린생활시설이 설치되어

저층세대의 프라이버시 침해, 소음 및 빛공해가 발생될 수 있습니다.

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- 107동 4호, 5호세대는 임대세대와 1층 공용홀 및 엘리베이터를 함께 쓰는 구조입니다.

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- 주동 코어별 엘리베이터 계획은 인가도서 계획에 따라

101동~106동은 20인승 1대, 107동 1호, 2호, 3호 라인은 15인승 2대,

107동 4호, 5호라인은 15인승 1대로 시공될 예정이며,

이로인해 이사 및 출퇴근 시간 등에 대기시간 발생으로 이용 시

불편함이 생길 수 있습니다.

엘레베이터 답답하겠는데요

 

 

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양덕동 롯데캐슬 하버팰리스

입주자 모집공고 일반청약

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양덕동 롯데캐슬 하버팰리스

입주자 모집공고 특별공급

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기관추천 특별공급

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노부모부양 특별공급

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양덕동 롯데캐슬 하버팰리스

입주자 모집공고

생애최초 특별공급

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해당하시는 조건들 잘 파악하셔서

성공투자 하시길 쵸리가 희망합니다