많은 분들이
아기다리고기다리던
대상공원 힐스테이트 더퍼스트
전매제한이 풀렸습니다만
풀린것도 아닙니다
양도세는 아직 그대로거든요
대상공원 힐스테이트 더퍼스트
청약조건이었습니다
청약통장 가입기간 2년
있는 집 팔아야 했고
세대주만 가능
2주택 보유자는 청약불가
전용면적 85% 이하는 가점제가 75%
전용면적 85%초과는 추첨제가 70% 였습니다
예치금도 500만원 넣어야 되는 타입도 있었습니다
소유권 등기일까지 전매도 안됐고
중도금 대출도 안됐고...
그나마 중도금 대출도 50%만 됐고
이자는 후불제였답니다
대상공원
힐스테이트창원더퍼스트
전매제한이 풀린 첫날
네*버에 2개의 매물이 올라왔습니다
하나는 106동!
오~~~! 좋다
5억2천1백만원 이니깐 21층이상
다른 하나는 116동
5억5백이니깐 11~20층입니다
2동 다 뷰는 상당히 좋을것 같네요
근데 프리미엄은 협의?
라고 되어 있네요
대상공원
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프리미엄은 다들 얼마 보시나요???
부동산 카페 가보니
5000만원부터 2억까지 말이 많던데
그것도 손피로...
이러면 또 다운 계약서 써야 되고
일이 많던데...
그래서 쵸리가
손피 계산기를 만들어 보았답니다
참고만하셔야 됩니다!!!
색깔있는 부분만 입력하시면 됩니다
보유기간은 1년미만 1년이상 선택하시면 되구요
①②③의 색깔있는 부분만 입력하시면됩니다
아래 그림은 1년미만에
손피 1억5천 희망 예시입니다
필요경비 기본공제는 안했습니다
양도세율은 아직 안바뀐 관계로
1년 지났으니깐 66%로 하겠습니다
대상공원
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84타입 6~10층 분양가가 딱 5억입니다
와우!
와우..!!!
와우!!!!!
와우~~~~~@@@@@
개인적인 의견인데
굳이 안내도 될 세금을
내는건 아니라고 봅니다
조금만 참으면 되니깐요
(양도세 중과 배제) 한시 유예 중인(~’23.5)
양도세 중과배제는 연장(~’24.5)하고
세제개편안(’23.7) 통해 근본적 개편안 마련
근데 양도세 중과 규제가 풀려서
세금이 기존처럼 된다면
매도인들이 니네 세금 안내니깐
돈 더줘! 이럴수도 있겠군요
그럼 매수인들은 어떻게 나올까요???
안사!!! 그럴까요???
아니면...
좀만 깍아도.. 이럴까요???
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