얼마전 창원시에서
지구단위계획 재정비(안)을
발표 했습니다
아직은 (안)이기는 하지만
올해 안에 재정비 완료하여
결정고시하면 혜택을 보는 동네들이
많을 것으로 보입니다
이건 저한테도 아주 중요하답니다
내년 초 아니면 중순에 개업을
목표로 하고 있는 이 시점에서
토지 이용의 기본인 지구단위계획을
재정비 한답니다
하나씩 볼까요???
주거지역 상업지역 준공업지역을
법률 허용한도 내에서 대전환합니다
이러저러한 이유로
재정비를 추진하게 되었구요
대상지는 두둥~!!!
주거지역 13개
차룡 명서 명곡 사림 반지 대원 용호 상남
외동 신월 사파 대방 가음정지구
이름만 들어도 오래된 주택들 모여있는 동네군요
상업지역 5개
중심 용지 상남 명곡 유통상업지구
정말 너무 오래되긴 했네요
준공업지역 1개
창원대로변 준공업지역
언제 하나 했드만 이젠 진짜로 할려나 봅니다
먼저 창원시
지구단위계획구역 재정비 주요내용 중
주거지역부터 보도록 하겠습니다
가장 중요한건
종상향이 된다는 거죠!
1종 전용 주거지역에서
1종 일반 주거지역이 된다는 겁니다
엄청난겁니다!!!
전용주거지역 VS 일반주거지역
그 중 1종 전용주거지역은 단독주택 중심의
양호한 주거환경 보호를 위하여 필요한 지역으로
1종은 건폐율 50% 이하,
용적률 50%이상 100%이하
범위 안에서 기준을 정합니다.
1종 일반주거지역은 저층주택 중심의
편리한 주거환경 조성하기 위하여 필요한 지역으로
1종은 건폐율 60% 이하,
용적률 100%이상 200%이하
범위 안에서 기준을 정합니다.
2층이었던 주택이 3층까지 가능하구요
주택으로만 가능하던 곳이
일부 근생시설이 가능하게 된답니다
다세대주택 원룸 건물도
주거지구 전부 허용됩니다
1층을 필로티로 하면 4층까지 가능하겠죠?
엄청난 변화랍니다!!!
창원시
지구단위계획구역 재정비 주요내용 중
준주거지역 입니다
복합용도 토지 합필 규모 상한 폐지 되구요
용적률도 360%에서 500%까지 변경됩니다
더 중요한건!!!
오피스텔을 허용해준다는건데요
조건부 허용이지만
그 조건이 참 쉽습니다
대지면적 10% 이상 기부채납
연면적 15% 이상 비주거용도
참 쉽죠???
1층에 상가만 집어 넣어도 비주거용도 가능합니다
10% 기부채납?
해주세요! 시행사 사장님들!
제가 놀란건
상업지역입니다
창원시
지구단위계획구역 재정비 주요내용 중
상업지역이 가장 파격적인것 같습니다
합필 상한폐지
높이제한? 과감하게 없앴습니다
용적률은 1300~1500% 까지
파격적으로 늘었습니다
얼마전 아니 작년 봄
창원호텔이 팔린 사실은 알고 계십니까???
주상복합과 오피스텔등도
조건부로 허용이 됩니다
준공업지역은
확정된 결정고시문을 봐야겠습니다
정확한건 결정고시가 되어봐야 알겠지만
누군가에게는 득이되겠지만
다른 누군가에게는 실이 될수도 있는 정책 같아 보입니다
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