기쁜소식 하나 알려드리겠습니다
이제 10시까지는 밖에서 술 마실 수 있습니다!!!!
한잔해!!!
그리고 또 하나의 좋은소식입니다
김해 율하 이엘 지역주택조합
아파트아시죠???
곧 열립니다!!!
외곽의 신도시가 아닌
김해의 중심에
무려 4,393세대!!!
김해 율하 더스카이시티 제니스&프라우
율하 이엘 주역주개조합원님들
그동안 고생 많으셨습니다
만!!!!!
이제는 웃으실수 있겠습니다
‘하세월’ 김해 율하 이엘 지역주택 사업 탄력 받나
http://www.busan.com/view/busan/view.php?code=2021012422432359583
‘하세월’ 김해 율하 이엘 지역주택 사업 탄력 받나
김해지역 최대 규모의 지역주택조합으로 장기간 사업이 지연돼 온 ‘율사 이엘’ 공동주택사업 다음달 착공을 위한 준비작업이 진행되고 있다. 사진은 아...
www.busan.com
본 뉴스에 따르면
1일 김해시와 율하이엘지역주택조합에 따르면
현재 이 사업은 선결 과제였던
사업계획승인 변경과
금융권 대출 실행을 통한 국·공유지 매입,
초등학교 건립 용지 문제 등이
해결되면서 사업 착공을 위한
사전 정리작업이 마무리 단계라고 밝혔다.
이에 따라 주택조합 측은
이 사업 재개와 관련해 조합원은 물론
지역사회에 사업 진척을 알리는
토목공사 착공식을 다음 달 연다는 내부 방침을 세웠다.
또한 조합 측은
최근 토목공사를 위한
부지 내 공사 차량 진·출입로 공사와
사업장 외벽 설치작업도 마쳤다.
조합 관계자는“토목공사가 착공되면
공사 기간 등을 고려해
3년 안에 완공할 수 있을 것으로 예상된다”고 말했다.
[출처: 부산일보] http://www.busan.com/view/busan/view.php?code=2021012422432359583
예상보다 빠릅니다 전 5년정도 봤는데
생각보다 일이 빠르게 진행되고 있습니다
그랭서 이제 단지내 상가와 오피스텔도
분양을 시작하는것입니다
아파트는 금방 팔릴거니깐...
김해시에서도 적극 밀어주고 있습니다
김해시 또한 사업 시행사 측에서
토목공사 착공계가 제출되면 이를 검토한 뒤,
특별한 제약 사항이 없으면 승인해 준다는 입장이다.
따라서 장기간 표류해온 이 사업은
표면적으론 조만간 착공으로 이어질 것으로 보인다.
[출처: 부산일보] http://www.busan.com/view/busan/view.php?code=2021012422432359583
조합 관계자는
“사업 재개와 관련한 선결과제
대부분이 해결되고 있는 만큼
다음 달 착공에 이어
사업이 정상 궤도에 오른다”고 말했다.
강한순 김해시 공동주택과장은
“해당 사업 착공에는 별다른 문제가 없어 보인다”며
“대규모 사업에다 지역 내 조합원이 많은 만큼
향후 사업 진행 과정을 면밀히 살펴보겠다”고 말했다.
[출처: 부산일보] http://www.busan.com/view/busan/view.php?code=2021012422432359583
김해시 담당공무원의 실명까지 거론된만큼
사업진행에는 문제가 없을것으로 보입니다
김해 율하 더스카이시티 제니스&프라우 에는
펜트하우스가 있습니다
아시나요??? (구 67평)
2세대 밖에 없다고 되어 있지만
1세대는 조합원이 들고 가시는거라
일반분양은 112동 1세대 밖에 없습니다
잘 안보이시죠???
나중에 모델하우스 오셔서 보세요
펜트하우스에 너무 들어가고 싶죠???
근데 1세대 밖에 없어 어쩌죠???
걱정마세요
요놈보다 조금 작은 타입도있는데요
135타입입니다 (구 55평이죠?)
테라스도 대빵 크게 있어요!!!
이게 진정한 펜트하우스 아닙니까???
반도유보라 탑층
7억7천이던 창원 반도 유보라보다 탑층보다는
백배 천배 괜찮은것 같습니다
반도유보라는 그냥 탑층
김해 율하 더스카이시티 제니스&프라우
다른 타입들도 보시면
64타입(구27평)부터 102타입(구 41평)까지
세대수가 많다보니
골라 먹을수 있는 재미가 있습니다
신혼부부들이나
자녀들 독립시키고 두분만 남으신
부모님들에게 추천해드리고 싶은
64타입(구 27평)
64는 좀 좁다 싶으시면
74타입(구 30평)가시면 되구요
김해 율하 더스카이시티 제니스&프라우
국평 84타입은 A / B
두 타입입니다
현관과 침실2 안방 드레스룸 거실 펜트리
부분에 미세한 차이점을 발견하실수 있습니다
펜트하우스에 눈 돌아가셔서
성에 차실지는 모르겠지만
102타입(구 41평) 도 있습니다
보통 이 정도 평수면 단재 최고의 평수 일텐데
김해 율하 더스카이시티 제니스&프라우
펜트하우스레 밀렸지만
102타입도 절대 나쁘지 않습니다
방이 4개에요~
잘보셨나요???
특이한건
김해 율하 더스카이시티 제니스&프라우
아파트는 기존 형식의 4BAY타입이 없습니다
최신트렌드를 따라가죠???
김해 율하 더스카이시티 제니스&프라우 아파트
잘 보셨나요???
저는 102타입(구 41평) 강력 추천합니다
조합원물건 빠지고 일반분양 물건이
101동 22개
102동 22개
103동 20개
다 더해보시면 62개
프리미엄은 저런 동호수에 붙어야
진정한 프리미엄 아니겠습니까???
다음은 김해 율하
더스카이시티 제니스&프라우 오피스텔~
깜짝 놀랐습니다
구조 뿐만 아니라 호수배치도까지
창원 어반브릭스 오피스텔과 똑같습니다
창원 어반브릭스 상가에서
오피스텔 임대를 맞추었던 경험을 발판삼아
김해 율하 더스카이시티 제니스&프라우
분양팀에 들어갑니다
세입자들이 뭘 원하는지
어떤 타입 어느 라인이
임대가를 더 받을수 있는지
공실률이 더 낮은지 압니다
감히!!! 제가 최고라고 말씀드립니다
김해 율하 더스카이시티 제니스&프라우
오피스텔 1.5룸 43C타입도
안정적인 월세 수입 가져 가시기에
너무나도 좋은 상품입니다
1룸은 좁다는 사람들이 많아요
2룸은 가격이 부담되요
1.5룸은 술한잔 안먹고
옷한벌 안사면 되요
최근에 지어진 신축 오피스텔들의
임대를 진행해본결과
1.5룸 부터 순식간에 빠져 나가는
경험을 해본 저로서는
김해 율하 더스카이시티 제니스&프라우
오피스텔 1.5룸 타입도 강력하게 추천합니다
오피스텔이 전에는 아파트보다
인기가 적었던 이유가
높은 취득세
감면을 해준다지만
감면 해준다고할때는 언제고!
이제는 임대사업자 등록을 하지 말라죠????!!??
이제는 10년만 가능합니다
10년동안 못파는 대신에
취득세 감면혜택이 있습니다
대신에 작년 7월부터 아파트는 임대사업자가 불가합니다
무슨 법을 이렇게 만드는지...
이제 2주택자부터는 취득세가 8%가 됩니다
원래는 1%대부터 조금씩 차이가 있었죠???
오피스텔은 그대로 4.6% 갑니다
주택임대사업자등록하면 감면도 해줍니다
어때요???
김해 율하 더스카이시티 제니스&프라우
오피스텔은 2개동입니다
가운데 201동에 2룸타입만 있구요
오른쪽 202동에는 1.5룸 1룸 타입이 있습니다
3타입 다 뷰가 상당히 좋을것 같네요
김해 율하 더스카이시티 제니스&프라우
의 하이라이트는 단지내 상가입니다
4월 15일부터 분양가능합니다
약 4000세대 단지내 상가입니다
제가 무슨 말씀을 더 드려야 겠습니까???
지상1층 SS급 분양평단가 2100만원
S급 분양평단가 2000만원
A급 분양평단가 1900만원
B급 분양평단가 1800만원
C급 분양평단가 1700만원
지상2층 A급 분양평단가 1000만원
B급 분양평단가 900만원
C급 분양평단가 800만원 입니다
김해 율하 더스카이시티 제니스&프라우
곧 시작합니다
저는 김해 율하 더스카이시티 제니스&프라우에
개업까지 생각하고 있습니다
지금 입주자분들과 분양에 관심 있으신분들
수분양자분들을 위한
카페도 만들고 있습니다
아직 완성전이라
완성이 되면
댓글에 링크 걸어 놓도록 하겠습니다
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