쵸리의 창원 부동산 스토리

오션뷰도 있다구! 마산 산호동 경동리인 아파트 회사보유분 특별분양

얼마 전 제 지인분이 결혼을 하신다고 알려왔습니다 저는 아직 안했는데 말이죠그분은 저보다 나이가 많은 누나였죠!더 중요한건 남편 될사람은 저보다 어리다는겁니다...하아...​​그 예비 신혼부부에게 산호동 경동리인 아파트를 소개해드렸습니다지금 회사보유분이 풀렸기 때문에 평당 1000만원대의 아파트를 득템할수 있는 좋은 기회를 알려드린거죠​팔용동 벽산아파트와도 비교를 해보셨는데건령은 무시 못하죠그래서 경동리인 아파트로 결정을 하셨습니다​​이 동네가 주변이 조금 오래되긴 했지만저도 현장을 보고중개확인 설명서도 작성을 해보니초반보다는 많이 살기 좋아 졌습니다용마초등학교 가깝고 제 모교인 합포중학교와도 가깝죠합포중학교는 남녀공학입니다!​신세께백화점도 가깝고 야구장도 가깝고 바다도 보이고 근처에 큰 마트도 있고​ ..

쵸리부동산 김경철 소장입니다반갑습니다 이래저래 개업한다고 정신이 없었답니다!!!​놀러오세요 ​​​오늘은 얼마전 있었던 아파트 매수 손님의 이야기를해볼까 합니다​이번에 처음으로 아파트를 사시는거라 많이 긴장되고 떨리실텐데 쵸리한테 믿고 맡겨 주셔서 너무너무 감사드립니다​처음으로 사시는거라 당연히 생애최초 주택구입 취득세 감면에대해서 물어보셨는데요 그깨 알려드렸던 내용을 정리해보고자 합니다​​​지방세 특례 제한법에 딱!!!명시되어 있습니다​​제36조의3(생애최초 주택 구입에 대한 취득세 감면) ① 주택 취득일 현재 본인 및 배우자 (「가족관계의 등록 등에 관한 법률」에 따른 가족관계등록부에서 혼인이 확인되는 외국인 배우자를 포함한다. 이하 이 조 및 제36조의5에서 같다)가 주택(「지방세법」 제11조제1항제..

오늘은 식목일 입니다나무를 심자에일린의 뜰에 ㅋ​창원 대원동 에일린의 뜰 사전점검이 시작되었습니다​우리 입주 예정자분들 진심으로 축하드리구요​전월세 찾으시는 분들놓을실 주인님들파실분 사실분연락주세용~~​창원 대원동 에일린의뜰주문인가요???멋지네요​​​대원동이 세상에...천지개벽을 하고 있습니다​​예전에 대원동에서 음향 사무실 운영했었는데그리고 한번씩 민물장어를 먹으러 간답니다얼마전에도 갔다왔어요여기는 복분자가 죽여줍니다​​​​아무튼 이랬던 대원동이에일린의뜰 들어오고힐스테이트 마크로엔 까지 들어온다면!?​ ​​뷰 봐봐요!..

비가 오는 3월의 마지막주 목요일입니다세월 참 빠르군요 창원 대원3구역 재건축 아파트 창원 센트럴파크 에일린의뜰 아파트가 벌써 사전점검에 입주를 눈앞에 두고 있다니요!!​그래서 간만에 쵸리가 얼마 남지 않은 창원 대원3구역 재건축 아파트 창원 센트럴파크 에일린의뜰단지내 상가 상업시설 잔여 호실 분양 물건을 안내 드리려고 합니다​​작년 11월 이군요 창원 대원3구역 재건축 아파트 창원 센트럴파크 에일린의뜰단지내 상가 상업시설 분양 안내글을 올려드렸습니다https://blog.naver.com/kimvision80/223260139667 창원 센트럴파크 에일린의뜰 대원3구역 1470세대 아파트 단지내..

김해 장유 신문동 자이더파크 아파트 단지내 상가 분양 소식을 알려드립니다!!! ​ ​ 위치도 좋고 가격도 좋은 김해 장유 신문동 자이더파크 아파트 단지내 상가 분양 아파트 잘 지었다고 소문이 자자하죠??? ​ ​ 주변 아파트의 정 가운데 위치한 김해 장유 신문동 자이더파크 아파트 단지내 상가 분양을 맡은 김경철 팀장입니다 ​ ​ ​ 아시겠지만 불과 몇년전에는 일동미라주만으로는 형성 될수 없는 상권이었습니다 하지만!!! 이제는??? 확실히 많이 달라졌습니다 ​ ​ ​ 주변 아파트들이 다 장유 자이더파크 아파트 색깔로 깔맞춤을 할만큼 외관이 이쁘고 고급집니다 ​ ​ 2층 커뮤니티 시설 자리랍니다 ​ ​ 주변 신문지구 개발계획도 열심히 진행중입니다 신문지구 더스카이시티 일동미라주 아파트 상권과 더불어 대청천 ..

2024년 새해복 많이 받으시구요 © rayhennessy, 출처 Unsplash 2024년 새해 첫 포스팅은 창원 팔용동 아트리움시티 랍니다 창원 팔용동 40-13번지 스마트업 타워 옆이죠 ​ 컨벤션 웨딩 뷔페 골프연습장 대형마트 전문식당가 혼수관련업체 외 업무시설등이 들어온다고 합니다 ​ 일부 큰거는 시행사에서 직접 운영한다고 하던데 그냥 첨부터 팔지 왜 그럴까요??? 내서읍에 ISC프라자 같은 경우 사우나 웨딩 뷔페 골프도 시행사에서 직접 한다고 하다가 분양이 안되서 판다고 하드만 어느 순간 일부 호실이 공매에 나왔더군요 욕심 부리지 말고 첨부터 파는게 좋을것 같습니다 시행사들을 보면 참 욕심이 많은것 같아요 ​ ​ 아무튼 창원 팔용동 아트리움시티는 다른 층은 모르겠고 4~5층은 업무시설로 되어 있..

얼마전 창원시에서 지구단위계획 재정비(안)을 발표 했습니다 ​ 아직은 (안)이기는 하지만 올해 안에 재정비 완료하여 결정고시하면 혜택을 보는 동네들이 많을 것으로 보입니다 ​ ​ 이건 저한테도 아주 중요하답니다 내년 초 아니면 중순에 개업을 목표로 하고 있는 이 시점에서 토지 이용의 기본인 지구단위계획을 재정비 한답니다 하나씩 볼까요??? 주거지역 상업지역 준공업지역을 법률 허용한도 내에서 대전환합니다 ​ ​ 이러저러한 이유로 재정비를 추진하게 되었구요 대상지는 두둥~!!! ​ ​ 주거지역 13개 차룡 명서 명곡 사림 반지 대원 용호 상남 외동 신월 사파 대방 가음정지구 이름만 들어도 오래된 주택들 모여있는 동네군요 ​ 상업지역 5개 중심 용지 상남 명곡 유통상업지구 정말 너무 오래되긴 했네요 ​ 준공업..

반갑습니다 한때 마산 양덕동 동원 MD스타 상가의 분양 본부장을 맡았던 김경철 본부장입니다 ​ ​ ​ 안타깝지만 시공사였던 동원건설산업의 부도로 본 건물은 유치권 현수막이 붙어 있다가 현재는 협력업체 사장님들의 적극적인 협조로 인해 이제는 곧!!! 사용승인을 받는 날이 불과 며칠 남지 않았습니다 ​ ​ 양덕2구역 롯데캐슬 센텀골드와 양덕4구역 롯데캐슬 하버팰리스 아파트 입주민들의 편의시설을 책임질 마산 양덕동 동원 MD스타 이미 그 앞 동원에코빌 오피스텔 2층 상가에는 학원이 인테리어 공사중이고 ​ 양덕2구역 롯데캐슬 센텀골드와 양덕4구역 롯데캐슬 하버팰리스 사이의 신호등 앞 교회 건물은 통으로 임대/매매 현수막이 붙어 있습니다 ​ 1년전 쯤 분양을 시작했을때 아파트가 지어지기만을 기다리셨던 많은 분들이..

많이 기다리셨죠!?!? 사화공원 롯데캐슬 포레스트는 쥐도새도 모르게 끝나버렸고 대상공원 힐스테이트는 언제할지 모르겠고 https://blog.naver.com/kimvision80/223146547243 쥐도 새도 모르게 끝나버린 사화공원 롯데캐슬 포레스트 아파트 단지내 상가 분양 창원 사화공원 롯데캐슬 포레스트 아파트 상가 분양이 정말 쥐도 새도 모르게 끝나버렸습니다 부동산 분양... blog.naver.com 그래서 많은 분들이 창원센트럴파크 에일린의 뜰 대원3구역 재건축 아파트 단지내 상가 분양을 기다리고 계셨죠 ​ ​ ​ 주변 아파트 포함 거의 4000세대기 때문에 분양 받아 놓으시면 직접 들어가셔서 영업 하셔도 되고 공실은 절대 나지 않을것 같은 상가랍니다 적정 임대료라면 말이죠! ​ ​ ​ 창..

드디어 저도! 이제!! 구글에서 돈을 받기 시작했습니다 네이버 애드포스트에서도 좀 있음 10만원이 채워지면 제 계좌로 또로롱~ 입금이 될겁니다 ​ ​ ​ 암튼 2019년 9월 티스토리 첫 포스팅을 시작으로 거의 4년만에 구글에서 돈을 받을수 있게 되었답니다 아직까지 방문자수는 극히 소소하지만 점점 늘어나겠죠 ㅋ ​ 며칠 전까지는 99.95$였는데 오늘 확인 해보니 103.02$가 되었습니다 ​ 이제 돈 달라고 요청할수 있는겁니다 정산하기를 누릅니다 ​ 이번이 처음이라 지급받을 결제수단이 없어서 등록을 해야 합니다 언제 또 100$를 채우냐... ​ 결제수단을 추가해 보겠습니다 ​ 두개 중에 선택하라고 하는데 아직 유튜브는 조건이 안되서... ​https://youtube.com/@chyolicw?si=R..

드디어!!! 시작했습니다!!!!! 김해대동첨단산업단지 입주업체 공사가 시작되었습니다 ​ 추석 지나고 하실줄 알았드만 벌써 시작 하셨더군요 아래 사진 보시면 공사 시작한지 꽤 되었습니다 기초 공사 할때 데크 깔린거는 봤는데 수일만에 공구리 다 치고 옆에 벽면 올리고 좀 있음 철골 조립할거라고 철골도 많이 가져다 놓으셨답니다 추석전에는 어느정도 윤곽이 나오는 가장 입주가 빠른 업체가 되겠네요 위 업체는 파일작업중이랍니다 ​ 이 업체는 지원시설하고도 가깝네요 ​ ​ 현장에는 이렇게 공사를 진행할 시공사의 컨테이너들이 들어와 있습니다 ​ 다음 주되면 더 많이 들어 오겠네요 곧!!! 김해대동첨단산업단지 내 산업시설용지에 더 많은 업체들의 공사가 시작 될듯 합니다 토지사용승낙신청서가 십수장이 들어왔다더군요 ​ ​ ..

드디어 떴습니다 마산 교방1구역 재개발정비사업조합 창원 푸르지오더플래티넘 근린생활시설(상가) 매각 공고 ​ 마산 교방1구역 재개발정비사업조합 창원 푸르지오더플래티넘 아파트 임시사용승인은 떨어졌습니다 마산 합포고를 졸업 한 저는 야자시간 전 근처에 돼지국밥집에서 친구들과 돼지국밥을 먹으며 열공을 다짐 한적은 없지만 정이 가는 동네가 교방동 입니다 ​ 야자시간에 근처 슈퍼에서 족발을 사서 친구들과 공원에서 같이 나눠 먹었던 아름다운 추억이 있습니다 ​ ​ 요즘엔 7기 이하로 목적없이 순수하게 술먹는 모임이 만들어져서 한달에 한번씩 술을 마실때마다 힘들어 죽겠습니다 ​ ​ 아무튼 그랬던 동네가 새아파트가 들어오고 천지개벽이 된다니 싱숭생숭 합니다 특히나 부동산을 하는 입장에서는 전국 7대도시였던 마산의 저력을..

마산 교방동 합포고등학교를 우수하지 못한 성적으로 졸업한 쵸리가 알려 드립니다 고등학교때 매일 매일 지켜 보던 허름한 주택가가 이렇게 멋진 아파트로 변하다니 세상 참... ​ ​https://youtu.be/n_Vmulb70Dw 창원 사화공원 롯데캐슬 포레스트 처럼 지맘대로 하지는 않겠죠??? 창원 교방동 푸르지오 더 플래티넘 아파트 단지내 상가 괜찮을까요??? 길 건너 편에 상가들이 임대가를 봐야 겠지만 적절하게 분양되고 임대 되어졌으면 하는 바램입니다 좋은 호수는 조합원들이 다 가지고 가셨겠지만 ​ 좀 남아 있을까요??? ​ 창원 교방동 푸르지오 더 플래티넘 아파트 2단지 상가 입니다 가장 쓸모 있는 단지내 상가입니다 창동갈때 내려가던길인데... 1층 5개 2개동 2층 5개 2개동입니다 그래서 합하면..

반갑습니다 [GDIC]김해대동첨단산업단지 지원시설용지 근린생활시설용지 주차장용지 단독주택용지 분양을 하고 있는 김경철 팀장입니다 ​ ​ 드디어! 기다리고 기다리시던 [GDIC] 김해대동첨단산업단지 홍보관이 현장에 오픈했습니다 빠알간 건물이 아주 멋드러지죠??? 오늘은 기존에 알려 드렸던 근린생활시설용지 지원시설용지 단독주택용지 주차장용지에 대해 한번 더! 조금 더 심도있게 알아봐드릴려고 합니다 이제 곧 토지 사용승인이 떨어지고나면 하나 둘씩 공장을 지으려는 대표님들이 계실거니깐요 © homajob, 출처 Unsplash 이제 곧 공사를 진행하실 대표님들!!! 저희 부친은 김해시 생림면이 고향이시고 저의 본적은 김해시 생림면입니다! 큰아버지는 한림면에 살고 계시고 고모들은 김해 내외동 막내 삼촌도 내외동 ..

누구나 해병이 될수 있었다면 나는 결코 해병대를 선택하지 않았을 것이다. 갑자기 해병 얘기를 꺼내서 죄송합니다 저는 해병대를 나오지 않았습니다 작전전투경찰순경 2346기랍니다 강원도 홍천경찰서 112기동타격대 5분대기대라고 합니다 그렇게 행동 느리던 제가 5분대기대라니 ㅋ 암튼 반얀트리 해운대 부산 아너스 멤버 회원 모집 글을 쓰는데 갑자기 저 문구가 생각이 난겁니다 ​ 저는 블로그를 쓸때 절대 대충 쓰지 않습니다 제 사전에 대충이란 없죠 그래서 일주일전 쯤에 반얀트리 해운대 부산 아너스 멤버 회원 모집에 관한 글을 써야지 했는데... 뭔가 떠오르지 않는겁니다 태지 형님이 느끼던 창작의 고통을 제가 느낄줄이야... 그런데 갑자기 떠올랐습니다 누구나 반얀트리의 회원이 될 수 있다면 나는 결코 반얀트리를 선..

창원 사화공원 롯데캐슬 포레스트 아파트 상가 분양이 정말 쥐도 새도 모르게 끝나버렸습니다 부동산 분양업계에서는 전문용어로 깜깜이라고 합니다 ​ 보통 분양을 할때는 홍보를 많이 하는 편인데... 이번 창원 롯데캐슬 포레스트 아파트 단지내 상가 분양은 순식간에 끝나 버렸습니다 ​ ​ 깜깜이 분양을 한다는건 아파트 같은 경우는 미분양이 두려워 청약통장을 사용하지 않아도 되게끔 일부러 미분양을 내곤 하는데요 뭐 창원 롯데캐슬 포레스트도 막판에는 선착순 줍줍이었으니깐요 ​ ​ ​ 상가 분양에 대한 자신은 없지는 않았다고 봅니다 ​ 당연히 미리 준비를 다했겠죠 솔직히 반응도 좋았습니다 올해 3월 저도 창원 롯데캐슬 포레스트 아파트 단지내 상가를 팔기 위해 준비 하고 있었죠 그런데 갑자기 무기한 연기를 하시더니 이렇..

오늘은! GDIC 김해대동첨단산업단지 내 지원시설용지에 대해 알려 드리도록 하겠습니다 ​ 지원시설은 김해대동첨단산업단지 내 정중앙에 위치하여 입주사들과 임직원들의 업무를 지원하기 위한 자리랍니다 많은 업종들이 가능합니다 은행도 들어와야 되고 ​ ​ 세무 회계 법무 행정 서비스를 지원하는 사무실도 들어오면 좋겠죠? ​ ​ 주차장 건물 예시 조감도 입니다 ​ ​ 김해대동첨단산업단지 입주기업 근로자들의 건강을 책임 질 병원 의원들도 들어오면 좋을것 같구요 ​ ​ 이 건물은 좀 오래된 느낌입니다 ※상기 이미지는 이해를 돕기 위한 것으로, 실제 시공시 달라 질 수 있습니다. ​ ​ 판매점 전시장도 괜찮습니다 ​ ​ 중간중간에 있는 공원들도 상당히 넓고 이쁘게 조성 될것 같습니다 ​ ​ ​ 김해대동첨단산업단지 지원..

GDIC 김해대동첨단산업단지 근린생활시설용지 지원시설용지 주차장용지 단독주택용지 (점포주택 가능) 분양을 위해 매일매일(일요일빼고) 열심히 일하고 있는 김경철 팀장입니다 아래 이미지 보신 것처럼 저희 영업팀이 얼마전에는 김해시 대동면 인근에 위치한 부동산을 쫙 돌았답니다~~ 부동산 사무실 앞에 요게 붙어 있으면 많은 문의 부탁드려요~ ​ ​ 6월 7일에는 단독주택용지 입찰이 있었습니다 ​ ​ 그리고 이제는 GDIC 김해대동첨단산업단지 근린생활시설용지 지원시설용지 주차장용지 단독주택용지(점포겸용) 중 주차장 용지를 분양 시켜 보려구요 ​ ​ ​ 그러기 전에 우리 김해에 산업단지가 얼마나 있는지 알아볼까요??? 웁스!!! 제법되네요 너무 많다고 생각하시나요??? 그럼 이 표 하나만 보시겠어요??? 이 표 하..

GDIC Gimhae Daedong Industrial Complex 김해대동첨단산업단지를 소개합니다 산업시설및 지원시설 전부 포함 여의도 크기와 맞먹는 경남 최대 산업단지 GDIC 김해대동첨단산업단지 제3섹터방식으로 진행되는 GDIC 김해대동첨단산업단지 제3섹터의 개념 ​ ​ 제3섹터 개발방식이란 민(民), 관(官) 공동출자 개발방식을 말한다. 기업형태로서는 공사합동(公私合同)기업이 된다. 지역개발이나 도시조성사업에 많이 사용된다. ​ 제3섹터란 용어는 제1섹터인 공공부문, 즉 중앙정부나 지방자치단체와 제2섹터인 민간부문이 공동출자해 만든 합동법인 형태의 새로운 개발주체를 가리킨다. ​ 이 방식은 중앙정부나 지방자치단체 등이 민간부문의 우수한 정보기술과 풍부한 자본을 도입해 공동출자형식을 통해 사회간접..

많은 분들이 아기다리고기다리던 대상공원 힐스테이트 더퍼스트 전매제한이 풀렸습니다만 풀린것도 아닙니다 양도세는 아직 그대로거든요 ​ ​ ​ 대상공원 힐스테이트 더퍼스트 청약조건이었습니다 청약통장 가입기간 2년 있는 집 팔아야 했고 세대주만 가능 2주택 보유자는 청약불가 ​ 전용면적 85% 이하는 가점제가 75% 전용면적 85%초과는 추첨제가 70% 였습니다 예치금도 500만원 넣어야 되는 타입도 있었습니다 ​ ​ 소유권 등기일까지 전매도 안됐고 중도금 대출도 안됐고... 그나마 중도금 대출도 50%만 됐고 이자는 후불제였답니다 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 대상공원 힐스테이트창원더퍼스트 전매제한이 풀린 첫날 네*버에 2개의 매물이 올라왔습니다 하나는 106동! 오~~~! 좋다 5억2천1백만원 이니깐 21층이상 ​ ..