창원 팔용동 사무실 오피스 공장지식산업센터 신화더플렉스시티 매매 임대

 

드디어!!!

완공이 되어버렸네요

 

 

 

 

창원국가산업단지의 스마트산단 전환

선도 역할을 할 지식산업센터

‘신화 더 플렉스 시티’가 준공됐다.

 

팔룡동에 자리한 철강유통기업 신화철강㈜은

29일 오후 신화 더 플렉스 시티 준공식을

1층 녹지공간에서 열었다.

이날 행사는 △풍물패 공연 △식전 공연 △준공식

△신축건물 투어 △문화행사 순으로 진행됐다.

 

신화 더 플렉스 시티는 지하 1층~지상 23층,

연면적 9만 6945㎡, 주차면수 847면(법정 388면)을 갖춘

최고높이 100m 이상 건축물이다.

공장, 오피스텔 등 총 705가구가 입주 가능하다.

 

기존 지식산업센터들의

각 요소에 내재된 단점을 보완하는 등

지금까지 건립된 지식산업센터와는

차원이 다르게 설계했다는 게 회사 설명이다.

 

먼저 건물 자체에 직장, 주거,

쇼핑, 여가, 문화생활이 가능한

정주여건이 조성된 복합시설이다.

 

지하 1층~지상 6층까지는

드라이브 인 제조형 지식산업센터,

7층부터 18층까지는 오피스형 지식산업센터,

19층부터 23층까지는 포스코건설 오피스텔 브랜드

‘더샵 라르고’로 꾸며진다.

 

제조업에 특화된 지식산업센터는

5t 탑차 진입이 가능하며,

6.3m로 높은 층고는 고하중을 견디도록 설계했다.

 

다양한 업종의 근린생활시설이 입점하고

지원시설 내부에 피트니스, 대회의실,

세미나실, 공유오피스, 육아시설 공간 등이 마련된다.

MZ세대를 비롯한 기성세대 모두가

선호하는 시설이 들어설 예정이며,

1층 공개공지는 각종 편의시설,

산책로가 설치된 치유 공간으로 꾸며진다.

 

정현숙 신화철강 대표는 이날 준공식에서

“최근 수년간 창원산단은

산업생태계 변화로 부진을 겪는 만큼,

이 공간은 기성세대와 미래세대가

함께할 수 있도록 새롭게 조성하고자 했다”며

“창원국가산단을 일하는 곳이 아닌

일 하고 싶은 곳으로 만드는 데

신화 더 플렉스 시티가 최선을 다하겠다”고 강조했다.

 

한편, 신화철강은 2016년

신화 더 플렉스시티 부지와 인접한 위치에

지식산업센터 ‘신화테크노밸리’도 준공한 바 있다.

 

출처 : 경남도민일보(https://www.idomin.com)

 

신화테크노밸리의 단점을 보완한!

아주 멋지게 보완해버렸죠!?

신화철강의 두번째 작품이

창원 팔용동 지식산업센터

신화더플렉스시티 랍니다

세번째도 있고 네번째도 있습니다

기대하세용

 

 

 

https://blog.naver.com/jinjiongche/221631370118

창원 팔용동 신화테크노밸리 지식산업센터 특별분양

 

 

이게 언제냐면

2019년입니다

그때 신화테크노밸리라고

아파트형 공장 같은

지식산업센터를 분양 했었는데요

화장실 타일 깨져있고 그렇더라구요

그래서 이번에 신화철강에서도

뭔가 많이 느낀것 같습니다

지식산업센터 전문 시공사한테 시공도 맡기고

공개공지도 상당히 크고

건물도 너무 이쁘게 잘만들어 놓았네요

반짝 반짝 합니다

​

​

​

​

팔용터널 지나면 바로 양덕동이고

반대편은 유니시티 가는길이고

위로는 북면쪽

아래로는 창원대로를 타고 성산구로 갑니다

창원 팔용동 지식산업센터

신화더플렉스시티

외관은 어느 정도 보신것 같고

내부도 깔끔합니다

​

2층 상가 보시죠

바닥 천정 까지 다되어있네용

​

​

저는 신축건물을 가면 항상

저 전기 판넬을 항상 열어봅니다

아주~ 예전에 관련된 일도 했었고

마무리를 얼마나 깔끔하게 잘했는지를 보는거죠

먼지도 없이 깨끗하네요

선정리도 잘되어있고

 

​

벌써 입점한 업체도 있나봅니다

​

​

​

​

2024년 5월 29일에는

창원 팔용동 지식산업센터

신화더플렉스시티

준공식이 어마어마하게 있었습니다

살다살다 이렇게 많은 화한을 본건 처음입니다

역시 신화철강 대표님은

창원의 거물이십니다!!!

저의 핸드폰에 신화테크노밸리분양

이라고 저장되어 있는

신화철강 대표님

알마전 생일이라 뜨길래

한번 보내 봤습니다 ㅋㅋ

답장이 올줄이야

​

준공식 이모저모 보시구요

 

 

바닥에 체스판도 있어요!!!

들어보고 싶다

​

​

이제 볼거 다 보셨으니

창원 팔용동 지식산업센터

신화더플렉스시티

어떻게 분양 받고

임대 받을수 있는지

알려 드리겠습니다

​

​

네이버 지식인 문의 내용입니다

 

 

지식산업센터 임차인과 임대계약후 업종제한 걸리면어떻게?

 

<상황>

지식산업센터 소유주이며

약 3개월전 임차인과 임대계약을 마쳤습니다.

(2개월 렌트프리 후, 1월초부터 임대료가 들어오는 상황)

최근 중개해준 공인중개사에게

물어볼 것이 있어 전화했는데

갑자기 당황하며 몇일전 임차인이 업종제한에 걸려

사무실을 사용하지 못하고 있다는 연락을 받았다합니다.

반면 임차인은 계약후 15일정도 지나

바로 중개사에게 업종제한에 걸린걸 고지했다고 해요.

2개월간 중개사는 이 내용을 알고도 묵인한 것이고

임차인은 저에게 직접 이 내용을 전달하지 않았습니다.

이 경우 책임을 누구에게 묻는것이 맞는지,

처리를 어떻게 해야할지 궁금합니다.

​

1.저는 3개월간 이 상황을 모르는 상태로

렌트프리도 다 주고,

그동안 임대관련 연락도 모두 거절했습니다.

그로 인한 피해보상으로

중개수수료 정도의 금액을 돌려받고 싶은데

이 경우 저에게 직접 알리지 않은 임차인 잘못인가요 ?

아니면 알고도 전달하지 않은 중개사 잘못인가요 ?

(계약서에는 업종제한에 대한 책임은

임차인이 부담한다고 명시되어있긴 하나

의도적으로 전달하지 않은

중개사에게도 과실이 있다 생각해요)

​

->공인중개사가 업종제한에 걸린다는 사실을 알면서도

임대인에게 알리지 않아 임대인에게

손해가 발생한 부분에 대해서는

손해배상책임이 성립할 여지가 있습니다.

임차인과의 계약해지 및 손해배상을 논의하는 과정에서

공인중개사와도 중개료 반환 등

적절한 배상책임을 논의해볼 필요가 있어 보입니다.

​

2. 이 경우 렌트프리 준 것은 취소하고

임대료를 다 받을수 있을까요 ?

​

->계약서에 업종제한에 대한 책임은

임차인이 부담한다고 명기하였으므로,

임대차계약을 해지하면서

렌트프리에 대한 비용은

임차인이 지급하도록 요청할 수

있을 것으로 생각됩니다.

다만 임차인이 이에 따르지 않을 시

법적인 분쟁이 발생할 수 있을 것으로 생각됩니다.

임차인이 자연스럽게 본인의 잘못을 인정하고

손해를 배상하도록 잘 유도해볼 필요가 있어보입니다.

(적절한 내용으로 내용증명을 작성해서 송부하여

합의해지 및 손해배상을 유도하는 방법 등)

​

​

3. 업종제한이 걸린 업종을 들일 경우

임대인과 임차인 모두 벌금에 처할수 있다고 하는데

벌금이 어느정도인지,

이 경우 바로 계약취소를 해야할지

계약을 유지하며 다음 세입자를

기다리면 되는지 궁금합니다.

​

->관련 법령에는 벌금처벌에 관한 내용은

없는 것으로 확인됩니다.

다만 의무위반에 대한 조치(시정명령 등; 아래 조문 참고)를

당할 수 있는 것으로 나옵니다.

​

본 답변은 참고용이며,

답변을 제공한 개인 및 사업자의 법적 책임이 없습니다.

자세한 사항은 법률사무소를 방문하여

법률상담을 하시기 바랍니다.

구체적인 사실과 정황 등에 따라

법규정 해석 등에 이견이 있을 수 있으며

상이한 댓글을 모두 수렴하지 않습니다.

 

 

 

업종제한 부분에 대해서는

조금 밑에 다시 설명하겠습니다

​

​

​

먼저 지식산업센터 관련한

제 이력에 대해

간단히 말씀드리면

초반에 창원 팔용동 지식산업센터

신화더플렉스시티 팀장으로 근무를 했었고

​

​

지식산업센터가 들어갈수 있는

김해대동첨단산업단지를

분양했었습니다

​

​

쵸리는

창원에 몇개 없는 지식산업센터

분양을 직간접적으로 했었죠

https://blog.naver.com/kimvision80/222089361411?trackingCode=blog_bloghome_searchlist

중소기업 진흥공단 시설자금 대출받고 창원 팔용동 스마트업 타워 분양 받는 방법

 

창원동전산업단지까지도 했구요

https://blog.naver.com/kimvision80/222224337048

창원 산업단지 분양 좀 알아볼까??? 창원동전산업단지

 

 

여긴 망했죠?

창원 팔용동 스마트업타워 옆에

아트리움시티는

친한분이 계셔서

블로그 한번 적어 드렸습니다

https://blog.naver.com/kimvision80/223326517127

창원 팔용동 사무실 오피스 사용하기 딱 좋은 아트리움시티 분양

 

 

 

산업단지에 들어갈수 있는 업종들은

일부제한이 있습니다

크게 어렵고 복잡한건 아니니깐

한때 엔지니어 출신인

쵸리하고 잘 상담하셔서

입주할 물건들 찾아보시죠

​

​

창원 팔용동 지식산업센터

신화더플렉스시티 입주를

희망하시는 분들은

먼저 지금 계약금 포기 호실부터

잘 알아보셔야 합니다

특정 호실을 공개할수는 없지만

사용하실 면적

업종코드등을 알려주시면

가장 적합한 호실로 안내드릴수있습니다

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창원 팔용동 지식산업센터

신화더플렉스시티

각 층별 면적표입니다

공장천고 3900mm 적재하중 12KN/ m2

 

 

공장천고 4800mm 적재하중 12KN/m2 근생천고 4200mm

 

공장천고 4800mm 적재하중 12KN/m2 근생천고 4200mm

 

공장천고 4500mm 적재하중 12KN/m2

 

공장천고 3200mm(614~617,628~635 4500mm) 적재하중 12KN/m2

 

 

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창원 팔용동 지식산업센터

신화더플렉스시티

7층부터는 오피스형 지식산업센터입니다

잔여분 표시 하겠습니다

언제 빠질지 모르니깐 참고만하세요

​

창원 팔용동 지식산업센터

신화더플렉스시티

오피스텔도 많이 남았는데요

19층은 거의 분양 완료

20층부터 남았는데요

분양 받으실분들은

일단 분양가 이하로 나오는거 부터 잡으시고

그 다음에 추가로 살지 말지 고민하셔야 할것 같아요

전용 6.1평이 1억2천 정도 하거든요

​

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참고로 창원 팔용동 지식산업센터

신화더플렉스시티 주변에

지식산업센터 지을라고는 하는데

분양이 많이 안되다 보니

다른 개발사들도

조금 더 지켜 보자고 하는 추세에요

확실히 말할수 있는건

창원 팔용동 지식산업센터

신화더플렉스시티 보다 비싸요

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창원 팔용동 지식산업센터

신화더플렉스시티

입주 희망하시는 분들은

정확한 상담 받아보시고

결정하도록 해용

​

 

 

https://youtu.be/k4bnj_ejWFU